征收农民集体土地的具体程序是怎样的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
涉及合法征用集体土地事宜时，征用单位需按相关法规进行农用地转用审批流程。
经依法审批后，县级及以上地方人民政府将履行公告的职责，同时主导组织其正式实施。
整个流程均严格遵循各项法定步骤展开。
根据我国现行法律规定，在土地利用整体规划所设定的城市以及村庄、集镇建设用地规模区域之外，若涉及将永久基本农田以外的农用地转变为建设用地的情况，须得到国务院或国务院授权的省级、自治区、直辖市人民政府的批准方可实现。
具体的征地搬迁流程如下:
首先是取得建设项目批复文件;
其次获取建设用地规划许可证书;
再次取得国有土地使用权批复文件;
接下来细化为拟定拆迁计划与拆迁方案;
开设专门用于支付的拆迁资金专用账户;
申请取拆迁许可证;
发布拆迁公告;
实施拆迁冻结措施;
协商并签订房屋拆迁补偿安置协议书;
发放、接收补偿款;
最后执行拆除房屋的工作。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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首先，对于土地的所有权和使用权引起的纷争，应当优先采取当事人自行协商的途径加以解决；
其次，若土地争议双方无法通过协商达成协议，则应交由所在地的人民政府土地管理部门展开调解；
再者，当各方无法在协商及调解的过程中形成共识时，如涉及到单位之间的争议，应由县级以上的人民政府予以裁决；而针对个人之间以及个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十天内，依法向人民法院提起诉讼。
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在这种情况下，您有以下几种可能的途径来尝试解决这一问题：
收集新证据：如果之后您发现了新的证据，足以推翻原责任认定，理论上您可以尝试向原处理事故的交警部门或其上一级机关提交这些新证据，申请重新考虑责任划分。但请注意，这需要新证据具有足够的影响力，且机关接受重新审查的意愿存在不确定性。
行政诉讼：您可以选择向人民法院提起行政诉讼，请求法院对交警部门作出的责任认定进行审查。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依法向人民法院提起诉讼。这是在错过复核期限后，挑战事故责任认定的主要法律途径。
调解与和解：在诉讼过程中或诉讼前，您也可以尝试与对方当事人进行调解，协商调整赔偿责任比例，达成和解。有时候，即使责任认定不利于一方，通过和解仍能达成双方都能接受的解决方案。
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