出租人卖房未通知承租人应承担哪些责任
最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若在租户不知情且未得到应有的通知下，出租方擅自出售租赁物业，导致租户丧失优先购买该物业的权利时，租户便可依法向出租方提出赔偿要求。
然而，对于主张认定出租方及第三方之间所签署的房屋销售合同为无效的诉讼主张，法院将不予采纳或认可。
- 法律依据
-
《民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租人卖房未通知，承租人能否索赔在租赁期间，如果出租人未提前告知承租人其计划出售租赁房产，承租人依据合同中的优先购买权，有权寻求赔偿。法律规定，出租人在出售房屋前需在合理期限内通知承租人，否则构成违约。承租人有权以此为由向出租人索赔，以维护自身权益。
-
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗可以。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
-
出租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗可以要求赔偿。出租人出卖房屋的，应当依法通知承租人，不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。因此，出租人出卖房屋未通知承租人的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。
-
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
出租人卖房未通知承租人要承担哪些责任我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着出租人卖房未通知承租人要承担哪些责任的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋租赁
-
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125643人选择咨询律师
出租人卖房未通知承租人应承担哪些责任
一键咨询
出租人卖房未通知承租人要承担哪些责任
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着出租人卖房未通知承租人要承担哪些责任的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷委托律师费用是败诉方承担吗
[律师回复] 一般来说，律师费是由委托方来负担的。但是，如果双方在合同里有约定或法律规定了律师费的支付责任，如知识产权侵权案和债权人申诉案，胜诉方的合理律师费请求可能获得法院的认可，然后由败诉方来承担。然而，是否能得到支持及支持金额，还需根据案件性质、难度、律师工作负荷和当地律师收费标准等多方面因素来决定。总的来说，不能简单地说律师费就一定由败诉方来承担。
4.5w浏览
快速解决“法律顾问”问题
关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
4.3w浏览
出租人卖房未通知承租人应承担哪些责任
出租方在未告知和未经租户同意的情况下私自出售租赁物业，将侵犯租户优先购买权。尽管租户可依法索赔，但法院通常不会支持租户主张确认出租方与第三方签订的房屋销售合同无效的诉讼请求。
10w+浏览
房产纠纷你好，我在私人酒店上班一年，未签合同，不交保险，现在离职了，怎么办
[律师回复] 你离职的原因是什么 是需要对方企业支付你赔偿金或者补偿金吗 你是否能证明你们的劳动关系 详细情况可以咨询我①⑦⑦⑥⑧①①⑨⑨⑨②
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
驾照未满一年上高速被查会怎样？
[律师回复] 根据我国交通法规，驾照未满一年的驾驶员上高速需要有三年以上驾龄的司机陪同。若独自上高速被查，可能会受到警告或罚款处理。具体情况需看地方交管部门如何执行。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.9w浏览
租人卖房未通知，承租人能否索赔
在租赁期间，如果出租人未提前告知承租人其计划出售租赁房产，承租人依据合同中的优先购买权，有权寻求赔偿。法律规定，出租人在出售房屋前需在合理期限内通知承租人，否则构成违约。承租人有权以此为由向出租人索赔，以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷如果男女双方未满14岁发生关系 女生自愿 然后事后男方家庭也赔偿给女方家庭 也私下签了合同女方五个月以后报警有用吗
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
4.8w浏览
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
在诉讼时效内未申报债权会有什么后果？
[律师回复] 在诉讼时效内未申报债权，可能会导致债权人失去通过法院强制执行来追讨债务的权利。具体情况还需根据案件细节进一步分析。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.5w浏览
你好，公司承诺三个月实习期满给交社保，但是拖着没有交，说是公司系统交不进去，要等到2025年1月才能交，这要怎么解决
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区社保部门投诉处理或拨打12333投诉
3.2w浏览
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
