离婚纠纷中，房屋分割应如何进行
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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从法律角度来看，若房产于婚前由单一方以个人完全出资购买，那么该房产便可视为所有人的私人资产，并不涉及到离婚财产分配问题;
然而，若房产在婚后使用了夫妻双方共同财产购入，便被认定为是夫妻共同资产，在面临离婚状况时，我们可以根据以下的安排来考虑房产的分割问题:
首先，夫妻之间可以相互协商房产的分割计划。
倘若双方能够就房产分割比例以及分割形式达成共识，那么我们将尊重他们的个人意愿，依循他们所商定的方案进行财产分割;
其次，若原配夫妇对分割房产一事存在分歧并无法达成一致，此时他们只需向法院提出诉讼请求，请求法院介入并协助解决纠纷。
在此过程中，法院将会按照如下常见情况来分别制定相应的处理措施:
1、倘若双方均有意愿拥有房产所有权，且同意通过拍卖的方式来竞争房屋的获取权，那么法院将批准价高者胜出的决定;
2、若是仅有一方期望取得房产，则需委托评估机构以市场价格为依据对房产进行估值，而最终成功接收房产的那一方也需向另一方支付丰厚的补偿款;
3、若双方均无意争夺房产所有权，那么在得到当事人申请后，法院将协助拍卖房产，之后再对拍卖所得款项进行合理的分配。
- 法律依据
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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