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整租的房子可以合法转租吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在整栋房屋租赁过程中,若经出租方同意,可转让租赁权;
反之,若未得到出租方许可或租赁协议中已规定不得转让,则不可进行转租事宜。
若承租人违背出租方意愿进行擅自转租,出租方可采取取消合同举措;
至于次承租人因此而遭受之经济损失,将由承租人负全责。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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