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整租的房子可以合法转租吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在整栋房屋租赁过程中,若经出租方同意,可转让租赁权;
反之,若未得到出租方许可或租赁协议中已规定不得转让,则不可进行转租事宜。
承租人违背出租方意愿进行擅自转租,出租方可采取取消合同举措;
至于次承租人因此而遭受之经济损失,将由承租人负全责。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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整租的房子可以转租吗
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整租的房子可以转租吗
整租的房子可以转租,但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
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整租的房子可以合法转租吗
在房屋租赁中,承租人有权在得到出租方明确许可的情况下转让租赁权;否则,未经许可的转租行为被视为违规,可能导致合同被取消。若承租人私自转租,出租人有权解除合同,次承租人的经济损失由违约的承租人承担。
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合租的房子可以转租吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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租房客可以转租房子吗?
租房客可以转租房子,但是在转租之前,需要先获得房屋所有人的同意。如果在出租之前并没有与出租方协商,但是出租方在知晓房屋转租行为存在之后的六个月内未提出异议,那么可以视为出租人同意转租。
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租房子签了一年合同想转租可以吗
可以。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的,可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的,转租合同对原出租人不具有法律约束力,原出租人可以解除合同,而且原出租人可以向乙方要求赔偿。
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租房子以后可以转租吗
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