对买的期房不满意，能否退房
- 律师解析
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对于咱们购买的期房嘛，如果你觉得交房子时不满意，那可不能直接退掉哦。
一般来说啊，买到手的期房交了钥匙以后，如果觉得不舒服就想退房子的话，这可不太靠谱呢。
买房这件事毕竟不是小事儿，单方面说我不想买了就得退房这种事儿可是不行的噢大伙儿。
如果真的要退，大家可以先跟对方商量好再谈退货的事情，或是等合同里规定或者法律法规规定的解除条件出现了，再给对方发一个退房的信函，等到这个信函到达对方面门的时候，咱们的期房买卖合同就算是解除了啦。
当然啦，换房子这件事儿可也得小心点儿呢，主要还是看下面这些情况：
首先就是开发商那边五个证书要是不全的哈；
其次，房屋要是存在严重的质量问题；
再次就是开发商没有经过我们的允许就自己把规划和设计改样了；
然后是开发商延期交房；
最后还有开发商迟迟不给办房产证的这种情况。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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