律图审稿专业委员会3轮严审

钱已付但未签合同,能退款吗

最新修订 | 2024-06-30
245浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
关于购买房屋时支付了首付款但尚未签署合同是否可以请求退还款项的问题,我们将依照特定的情境和因素来作出解释和判断,具体细节如下所述:
首先,如果开发商在未获得《商品房预售许可证》的前提下,无法满足商品房预售这一法律规定的各项基本条件,那么他们与买受人之间签订的定金协议便是无效的。
在此种情况下,开发商应当毫无保留地将定金悉数归还给买受人。
其次,若因自身原因导致未能签署购房合同,且开发商并未就此进行任何隐瞒或提供误导性信息,在此基础上仅由买方要求返还定金的话,买卖双方需按照认购书中的退房条款规定,缴纳相应的违约金
最后,假如开发商的确符合中国《商品房销售管理办法》中的相关规定和手续,只是在签署合同时因某些原因未能完成交易,且无任何隐瞒欺骗行为或者提供虚假信息的情况发生,这时,开发商需要承担履行承诺过程中的责任,除了退还买方的定金之外,还应赔付买方因此产生的利息以及其他相关经济损失和财产损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

扬州134****8456用户3分钟前已获取解答
沭阳135****7131用户4分钟前已获取解答
苏州178****9039用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125372人选择咨询律师
6308位律师在线平均3分钟响应99%好评
钱已付但未签合同,能退款吗
一键咨询
  • 166****2483用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****5162用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****2062用户4分钟前提交了咨询
    167****1255用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****2586用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****8627用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 146****1086用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****7202用户1分钟前提交了咨询
    175****1557用户1分钟前提交了咨询
    165****4266用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****3437用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****3857用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****6531用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****0800用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****1447用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****1180用户2分钟前提交了咨询
    176****8644用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****7605用户2分钟前提交了咨询
    140****1586用户3分钟前提交了咨询
    138****8746用户3分钟前提交了咨询
    170****4075用户1分钟前提交了咨询
    144****3778用户1分钟前提交了咨询
    166****3861用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****1128用户4分钟前提交了咨询
    153****2017用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****0018用户4分钟前提交了咨询
    147****1058用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****6840用户1分钟前提交了咨询
    151****8410用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****8741用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****0454用户4分钟前提交了咨询
    155****3676用户1分钟前提交了咨询
    163****3354用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****6722用户3分钟前提交了咨询
    164****5514用户3分钟前提交了咨询
    174****4107用户1分钟前提交了咨询
    147****4285用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****7148用户4分钟前提交了咨询
    172****4846用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****2064用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****7686用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****8301用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****8271用户4分钟前提交了咨询
    161****1881用户2分钟前提交了咨询
    152****8875用户3分钟前提交了咨询
    154****3084用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****6406用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****8315用户1分钟前提交了咨询
    176****5087用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****3620用户1分钟前提交了咨询
南通135****7114用户1分钟前已获取解答
宿迁180****4476用户3分钟前已获取解答
常州178****4072用户3分钟前已获取解答
网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗
在商品房买卖合同已经备案的情况下违约的,应该按照合同约定支付违约金,而且,在实际操作的过程中肯定是先网签后备案,所以不存在已经备案却没有网签的这种可能性,不过《民法典》中并没有统一规定商品房买卖合同的违约金标准,违约金应该以合同约定为准。
10w+浏览
房产纠纷
网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
未满16岁能构成猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行《刑法》的有关规定,未成年人未满十六周岁者若实施了猥亵行为,亦有可能被认定为犯罪。但是,其承担刑事责任时,需依据相关刑事责任年龄的特殊规定进行考虑和裁决。依照《中华人民共和国刑法》中的第十七条规定,凡年满十四周岁而不满十六周岁的青少年,对于侵犯他人生命、身体造成重伤或死亡、实施强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等八种特定犯罪行为,方应承担相应的刑事责任。
然而,猥亵罪并不属于这一范畴之内。
然而,若该类行为情节严重,例如涉及到暴力、胁迫等手段,则可能会被视为强奸罪的加重情节。因此,是否构成猥亵罪,还需结合具体案情以及相关法律法规进行综合分析与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图昭通
律图昭通
3.6w浏览
网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
未成年初犯抢劫罪会判几年
[律师回复] 解析:
在我国法律规定中,未成年人实施的抢劫行为,将构成为抢劫罪名,最高可判刑三年至十年不等,同时还需要缴纳罚金。但请注意,由于其为未成年人身份,所以法律通常会给予酌情轻罚。若能够获得受害方的谅解,并且主动积极地履行罚金义务,那么犯罪嫌疑人有可能因此而获得减轻或免于刑事处罚的机会,此即所谓的“缓刑”制度。值得我们关注的是,当涉案未成年人年龄介乎已满十四周岁未满十六周岁时,他们若触犯了故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,都必须承担相应的刑事责任。对于已满十四周岁未满十八周岁的未成年罪犯,法律通常会给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
然而,如果这些未成年人因不满十六周岁而无法接受刑事处罚,则其家长或监护人应承担起对他们的监管教育职责;在某些特定情况下,政府亦有权决定将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图新余
律图新余
4.1w浏览
二手房已过户但未付清房款怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房已过户但未付清房款怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
多人强奸罪未成年一般判多少年
[律师回复] 解析:
在多项涉及多名罪犯共同犯下的性侵未成年案中,法庭所适用的刑期普遍要较针对成年人的案件更加严厉,这体现了我国法律对于未成年群体的特殊关怀和保护意识。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》之规定,奸淫幼女(即指未满十四周岁的少女)属于法定的加重处罚情节,根据该法典第二百三十六条,强奸罪行所被判处的刑期通常为三年至十年不等有期徒刑;
然而若存在其他加重犯罪情节例如多名罪犯协同作案抑或是实施此类行为时受害者系未成年人等情况,罪犯将会面临更为严重的惩罚,可能包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图眉山
律图眉山
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6783位律师在线
立即咨询
如何认定挪用公款罪的未遂
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,挪用公款罪定义为,国家公职人员在行使职权过程中,利用职务上所赋予的便利,私自挪用公共财产归个人使用,进行违犯国家法律的不正当经济交易活动,或者涉及到的挪用公款金额达到一定程度,同时用于获利性商业活动,甚至存在公款被长期拖欠、超过三个月仍未归还的现象。对于挪用公款未遂的情况,主要分为以下两种类型:第一种情况是,尽管行为人已经开始实施挪用公款的犯罪行为,但是由于受到自身无法控制的外部因素影响,导致未能成功将公款挪动;针对此类情况,通常不会被视为犯罪行为进行处理。第二种情况是,行为人已经成功将公款挪动,但是因为受到自身无法控制的外部因素影响,导致未能及时使用该笔公款;这类挪而未用的行为,实质上已经侵犯了公款的所有权,
因此,应当参照挪用公款罪的既遂标准,对行为人予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图茂名
律图茂名
4.4w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应