拆迁房子的赔付标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在拆建活动过程中，依据相关规定标准，拆建单位需向被拆迁房屋的所有权人和使用权人支付多元化的补偿款项。
其中包括但不仅限于下列几种主要类型:
首先是房屋补偿费用（也称作房屋重置费用），这项资金将用于补偿因拆迁而导致的被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，其数额将按照被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行精准划分并以每平方米的单价形式进行详细计算;
其次是周转补偿费用，该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民由于暂时缺乏正常居住场所或者自行寻找临时住所遇到的困难，这个费用的额度会由于被拆迁房屋居住者的生活状况而有所区别，并且按照每个月被拆迁房屋居住者的人数来给予相应的补贴;
此外还有奖励性补偿费用，这部分费用旨在激励被拆迁房屋的居住者能够积极地参与到房屋拆迁工作之中，或者自觉选择放弃一些应有的权益（例如自愿迁往远离城区的郊区居住，或者不要求拆迁单位提供住房安置等等）。
作为这种补偿方式之一，房屋拆迁补偿费用的具体标准将会根据当地人民政府根据当地的实际情况以及国家有关法律法规与政策所制定的规定来进行确定。
在具体计算方法上，房屋拆迁补偿价值可以通过以下公式得以体现:
房屋拆迁补偿价值=宅基地区位补偿价值×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价值。
- 法律依据
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我国《土地管理法》第四十八条
规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条
件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条
件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条
件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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房子拆迁怎样赔付拆迁赔偿标准：第一，拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。第二，拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币赔偿等。第三，拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
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拆迁倒塌的房子怎样赔付房屋拆迁赔偿标准是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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拆迁房子怎样赔付拆迁赔偿标准：第一，拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。第二，拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币赔偿等。第三，拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
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拆迁房子的赔付标准是怎样的
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农村房子拆迁赔付标准是多少
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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房子拆迁怎么赔付
在房子拆迁时，赔偿通常会包括对房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的补偿。1、房屋补偿费：这是对被征收房屋的产权所有人的损失进行的补偿，一般以房屋的结构和折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、周转补偿费：这是为了补偿被拆迁人临时居住所产生的费用。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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您好，我想问一下，就是男女朋友，在婚前买的房子，男方付了首付，装修女方出了装修钱，且房产证上有俩人的名字，后面因为某些原因分手了，这种怎么算财产
[律师回复] 男女朋友在婚前共同购房后因分手产生的财产分割问题需要根据双方的出资情况、房产证登记情况以及其他相关因素来综合考虑。双方应首先尝试通过协商达成一致；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在处理过程中，应充分考虑双方的权益和责任，确保分割结果公平合理。
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您好！我想问一下公司跨市搬迁，员工不去有赔偿吗？
[律师回复] 这种情况下，员工不去，赔偿是有的，经济补偿金是按你离职前12个月的平均工资计算的，工作一年补一个月的工资，工资是应发工资。
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拆迁赔付的房子有房产证吗
是有房产证的，只要是通过正规拆迁程序所获得的房屋都是可以到当地的房管部门办理房产证；如果不能办理是可以直接找当地的政府来解决。若是依旧不知道拆迁赔付的房子有房产证吗可以选择继续阅读此文。
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交通事故致人死亡 对方全责 怎么赔付
[律师回复] 1.死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
4.亲属处理事故费用，包括交通费、住宿费和误工损失等，原则上人数不超过三人，按实际必需费用计算，凭据支付.
5.精神损害抚慰金，根据案件具体情况和当地司法实践确定，死者近亲属遭受精神损害，可向人民法院请求赔偿.
6.抢救费用，按实际发生金额计算，以抢救治疗期间的相关票据为凭.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
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当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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拆迁房子怎样赔付是正确的？
拆迁房子怎样赔付需要根据拆迁行为给被拆迁的行政相对人造成的实际损失处理，如果是行政机关实施拆迁行为的，此时需要根据市场评估的价格计算相应的房屋价值补偿，需要根据人口数量计算安置补偿费，需要根据实际经营损失和预期经营损失计算停产停业损失等等。
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