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婚前购房共同还贷是否构成夫妻共同财产

最新修订 | 2024-07-01
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
根据现行法律规定,若双方在婚前共同承担了房产的购置费用和贷款偿还义务,此种情况下并不能被认定为夫妻共有财产。
具体而言,假设一方在婚前以个人财产购置房屋,并且为之办理了按揭贷款手续,从而将产权登记在自己的名下,那么这样的房屋仍然应当视为他的个人财产,与此同时,他所负担的按揭贷款也应视为他的个人债务
等到双方步入婚姻殿堂后,另一方选择参与到贷款的清偿过程中来,这其实并没有改变之前的房屋属性,依然是属于婚前一方的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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婚前购房属于夫妻共同财产吗
婚前购房一般不属于夫妻共同财产,不管婚前是全款还是贷款买的房子,只要房产证上写的是自己一个人的名字就是个人房产。不同的是,婚后配偶有帮助偿还贷款的话,离婚的时候应该偿还配偶之前所还的房贷。但结婚前买的房子,结婚的时候主动加上了配偶的名字就是共同财产了。
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婚姻家庭
购房合同诈骗罪认定责任如何界定
[律师回复] 解析:
关于购房合同诈骗犯罪,往往属于合同诈骗罪的范畴,其罪行的判断和裁量主要依据《中华人民共和国刑法》中的第二百二十四条。在这一条款中,重点关注行为人是否有故意虚构事实或者故意隐瞒真相,以诱导受害者签订购房合同,进而实现他们对受害者财务的不法占有。若行为人实施了这样的欺骗行为,并且使得他人遭受了财产上的损失,那么他就有可能被判定犯下合同诈骗罪。在进行判定的过程中,我们会深入分析行为人的主观意图、行为模式以及所带来的实际损害程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图营口
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婚前购买的国债是夫妻共同财产吗
结婚之前购买的国有债券本金不属于夫妻共同财产,但婚后由国有债券产生的收益应该属于夫妻共同财产。根据《民法典》中的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。因此,结婚前购买的国有债券在婚后所产生的收益是应该属于夫妻共同财产的。
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婚姻家庭
婚前购买商铺属于夫妻共同财产吗?
婚前购买商铺不属于夫妻共同财产。但是需要证明是使用婚前所得购买。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。在离婚的时候还是归个人所有。
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婚姻家庭
对方构成绑架罪怎么判
[律师回复] 解析:
依照我国《中华人民共和国刑法》第二百三十九条的规定,针对绑架罪,我们通常会做出相应的法律裁决。若犯罪嫌疑人实施了绑架行为以获取财务利益或存在其他严重情节,那么他将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收个人财产。
然而,如果在绑架过程中导致被害人死亡或出现其他极其恶劣的情节,那么罪犯将有可能被判处死刑。在此需要强调的是,具体的量刑结果将会综合考虑到犯罪的实际情况、情节的严重程度、所造成的后果以及犯罪者的悔过表现等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
律图丰台区
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快速解决“刑事辩护”问题
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山东省财务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对山东省内对于财务侵占罪的立案标准,一般情况下其符合全国统一的准则。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条明确规定,公司、企业或其他组织中的从业人员,利用职务之便,将所在单位的财产非法据为己有,且数额达到一定标准时,应予以立案调查并进行追责。
至于具体的数额标准,我们可以参考由最高人民法院和最高人民检察院共同制定的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》。
根据该解释,目前所规定的数额较大的标准一般在人民币六万元到四十万元之间。
然而需要特别指出的是,在实际操作过程中,各地区可能会对这一标准进行微调,因此具体的数额应当以当地司法机关的解释为准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图昌都
律图昌都
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婚前购买商铺属于夫妻共同财产吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前购买商铺属于夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
婚前购车作嫁妆算夫妻共同财产吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前购车作嫁妆算夫妻共同财产吗相关的法律方面知识。
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