承租人无正当理由解除租赁合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若承租方毫无缘故地搬离租赁之房产，终止合同权利义务关系，使得租赁协议不再具有继续保留的必要性，从而导致房屋租赁合同的解除。
依照法定程序签署的房屋租赁合同乃双方当事人真诚意愿所表达，理当受到法律体系保护，彼此应切实遵循各项约定条款。
然而，考虑到承租方可能会在毫无正当缘由的情况下，恶意逃避租赁协议之义务，譬如在未经事先征求出租方的意见或者没有达成共识的情况下，私自迁离房屋承租地点，废弃合同责任义务。
此类行为可视为承租方的违约行为，从严谨的法律角度来看，其不应对此行为获得法之庇护。
然而鉴于房屋租赁合同执行周期长且在此期间内，承租方或许会遭遇不可预测的实际状况改变，故为了体现公平公正之原则，妥善调和各方面的权益利益，避免奢侈浪费社会资本，应适量支持其解除合同的请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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