房东以无押金单为由不退押金怎么办
最新修订 | 2024-07-01
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于租房时所交付的押金，这实际上属于一种质押形式。
而作为交押金的凭证，押金条仅为其中之一。
然而，只需要您能够提交其它相关证据，以证明曾经与房东达成过协议并实际支付了押金，那么从法律角度来看，房东有义务返还您的押金。
通常来说，如银行卡转账凭证、微信或支付宝转账记录、短信记录以及电话录音等均可视为有效证明。
若房东拒绝履行退款责任，您有权向所处街区或社区的房屋租赁管理机构进行投诉。
- 法律依据
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《物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（《物权法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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