如何登记宅基地使用权
- 律师解析
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宅基地使用权之登记流程如下:
首先由国土资源部门在土地使用权人提出申请后，对宅基地的边界范围、精确位置、所有权属性以及实际用途等方面展开深入调查、详实记录，同时接受邻近不动产方确认无误的意见建议，由此编撰宅基地地籍调查报告并以此为依据。
紧接着，经过土地行政管理部门专业审慎审查之后，对于那些被判定符合登记规定的宅基地将实施公告程序，向社会公布相关信息。
然后是审批登记及注册环节，最终由上级主管部门颁发宅基地证书。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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