承租人提前退租应采取什么措施
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在合同签署时，已经明确注明了租赁期限，且对于提前退租未作单独说明和约定的话，那么承租方在未经许可的情况下提前解除租房关系便构成违约行为，需承担相应的违约责任及赔偿损失之责。
在此情况下，承租方应在合乎情理的较短期限内随时告知出租方该决定，以确保出租方有足够时间寻觅新房客，以避免房源空置带来的经济效益降低。
通常而言，合理期限为计划提前退租日期前一个月左右。
- 法律依据
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《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；
当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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承租人提前退租应采取什么措施租赁合同明确规定租赁期限者，未经许可提前解约构成违约，需担责并赔偿损失。承租方应提前告知出租方，建议在计划退租日期前一个月通知，以便出租方及时寻找新租户，减少房源空置对经济的影响。
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承租人提前退租的措施如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一个月。
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