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欠钱只有一套房子法院能拍卖吗

最新修订 | 2024-08-20
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律师解析
通常来说,若债务方仅拥有一处房产,人民法院是有权进行拍卖的,然而这需达到特定的条件要求。
倘若该套住宅的面积较大或市场价值颇高,超出了被执行人和与其共同生活的家人所需的日常居所标准,那么法院便可依法实施拍卖程序。
然而,法院将会从拍卖所得款项中为被执行人预留五至八年的房屋租金,以确保他们的基本居住需求得到充分保障。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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对于起诉离婚房子只有一套法院可以强制拍卖?
起诉离婚房子只有一套法院是不可以强制拍卖的,债权人无权直接拍卖,不过,债权人可以向法院提起诉讼,由法院根据判决来进行拍卖抵偿债务人欠债权人的债务。不过,如果是唯一的生活居住用房,法院一般情况下只是判决以房抵债,但是不强制执行。
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婚姻家庭
只有一套房子法院能执行吗?
只有一套房子法院也是可以执行的;对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免。据此得出,仅有一套房产不能强制执行的错误观点。
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房产纠纷
法院拍卖资产流程是怎样的
法院拍卖资产的流程是先对拍卖的资产进行评估,然后做出强制拍卖的决定,由法院确定并委托拍卖机构,对拍卖决定发布公告并展示要拍卖的资产,确定拍卖的最低价,由拍卖机构举行拍卖会,拍卖结束以后,法院依法进行审查,并对拍卖的资产办理变更登记。
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刑事辩护
法院司法拍卖流程有哪些吗?
人民法院司法拍卖的流程首先是在拍卖之前对拍卖的物品进行查封和估值;然后就是第一次拍卖(必须要在拍卖前的十五天之内进行通知的);最后就是第二次拍卖或者第三次拍卖的。
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公司经营
法院司法拍卖的车可以买吗?
法院司法拍卖的车,个人是可以购买的。但是在购买此类车时,需要注意该车的手续是否齐全,是否有法院查封的证明文件,购买之后是否可以过户到自己名下,若以上问题都可以得到明确解答,就可以购买该车。
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