非法租房谁的责任更大
最新修订 | 2024-08-20
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- 律师解析
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关于非法定租赁交易的责任判定，需依据实际状况进行深入探讨。
一般而言，若业主明知所出租屋具备违规租赁资格，例如无法通过法定程序获得运营许可、不符合行业对安全性的基本要求等，却依旧选择将其出租，那么业主在此类事件中的责任往往相对较重。
这是因为业主负有向租户提供合法、合规且安全的租赁场所的法定义务。
然而，对于租户而言，倘若在明确知晓所租赁房屋存在非法出租现象的前提下仍决定承租，同样需要承担相应的法律责任。
以我国《商品房屋租赁管理办法》为例，其中明确规定了以下几种情况下的房屋不得出租：（1）属于违法建筑的；
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（3）违反规定改变房屋使用性质的；
（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
总的来说，在涉及到非法租赁交易的问题上，责任的划分应综合考虑各方当事人的知晓程度和主观过失及其可能导致的严重后果等多个维度的因素。
- 法律依据
-
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋租赁案件·常见问题
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非法租房谁的责任更大
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直行撞右转弯责任认定谁的责任更大？
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