侵占罪的要素包括什么

[律师回复] 解析：
若开发商无法依照约定日期交付房屋，通常情况下购房者无法立即终止合同，但根据合同中的相关规定，若开发商逾期履行合同达到一定程度，超过了宽限期限仍然未能交房，那么购房者便有权利单方面解除合同，并且要求开发商归还已缴付的预售购房款项以及相应的利息，同时还要承担支付违约金的责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 调查取证补偿方案，具体情况详细沟通

[律师回复] 如果小区公共财产被侵占，可以采取以下步骤进行维权：

确认绿地归属：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，小区内的绿地属于业主共有。任何个人不得擅自占用、处分或改变其使用功能。

向物业公司反映：
首先，向小区的物业服务企业反映情况，要求其出面劝阻和制止侵占行为。物业服务企业有管理义务，应要求破坏者恢复原状。

业主委员会或物业管理委员会：
如果物业服务企业不作为或劝阻无效，可以向业主委员会或物业管理委员会反映情况。这些组织可以代表全体业主进行维权。

向街道办事处或行政执法机关报告：
如果上述机构未能解决问题，可以向街道办事处或相关的行政执法机关报告。这些机构负责处理违反城市绿化等相关法律法规的行为。

法律途径：
如果上述方法均无效，可以通过法律途径进行维权。业主可以向法院提起诉讼，要求侵权者停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 要看视频内容是否属实以及录视频的场所和方式

[律师回复] 先跟中介友好协商,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷,不承担刑事责任。

[律师回复] 你好，有相关的证据证明吗

[律师回复] 可以，但需要提供相关证据证明是父母的遗产，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 收集好证据起诉维权，要求停止侵权赔礼道歉等。。。。。。。。。。请提供有用解答，关注用户需求。谢谢！
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有人侵犯我的肖像权?
原问题有人侵犯我的肖像权

[律师回复] 你好，没有具体规定，详细说明你要咨询的情况

[律师回复] 山林土地未经同意被强行开挖占用，是不合法的

[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 要看涉嫌什么罪名，以及集体案情，你可以详细描述

[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 你好，具体情形，详细说一下。

[律师回复] 只能诉讼解决了，收集证据委托律师介入。

[律师回复] 您好，具体情况进行沟通