律图审稿专业委员会3轮严审

离婚按揭房子怎么去掉一个人名字

最新修订 | 2024-09-07
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律师解析
当夫妻选择离婚时,若需将按揭房产去除其中某位成员的姓名,通常需先行就具体事宜达成一致共识,在此基础上明确该房屋之财产所有权归属。
倘若最终确定房屋应全权属于尚未载入房产证的一方,则必须先将所负债务偿还完毕,从而解除房产的抵押状态。
鉴于抵押房地产的特性,通常情况下不允许在尚处于抵押状态之下直接进行产权人的变更。
若双方经友好商议后决定房屋的归属由继续承担还款义务的一方享有,那么未在房产证上署名的另一方须主动放弃对该房屋的产权权益,同时办理相关的公证手续。
随后,当事人可携带离婚协议、公证书以及其他必要文件资料,前往当地房地产管理部门办理相应的产权变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚后按揭房怎么去掉名字?
离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式,离婚的时候,属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有,按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名,必须要还清剩余贷款。
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离婚按揭房有双方名字的,怎么去掉一方名字
离婚协议中要去除按揭房产的一方名字,需先征得贷款债权人同意。还清贷款并解除抵押后,方可进行产权变更。夫妻共有房产因离婚分割不属于契税征税范围,只需双方签署协议明确归属,无需缴纳契税。因此,在离婚协议中明确房产归属,并办理相关手续,即可去除一方名字。
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离婚按揭房子怎么去掉一个人名字
在离婚时,想要去掉房产证上另一方的名字,双方需要达成共识,并对财产的权属进行明确。如果房产归属于未登记的一方,需要先还清债务,解除抵押。如果房产归属于还款的一方,那么未登记方需要放弃产权,并进行公证。最后,双方需要携带相关文件到房地产管理部门办理变更手续。
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离婚按揭中房子去掉一人名字可以吗?
离婚按揭中房子去掉一人名字可以。但是按照法律当中的规定,如果说是双方当事人协商一致的话,是可以采取这样的一种方式的,只不过说在实际办理过程当中的话,可能会有相关的费用产生的。
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离婚按揭房如何去名字?
离婚后按揭房是不能去名字的,因为按揭房主要是夫妻购买的时候用贷款的方式先得到了房子,然后通过每个月的还款来进行交易的,在没有还完钱之前是不可以对房子的登记名字进行改变的,这样可能会影响到贷款方按时收回钱财的可能性。
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