律图审稿专业委员会3轮严审

买房签认购书后可否退房

最新修订 | 2024-09-12
922浏览
律师解析
一般而言,在您签订购房协议并交付了定金之后,通常情况下是无法取消交易进行房屋退还款项的。
这是因为购房协议本身具备合法性并且是有效力的,因此,它无法被随意叫停或退出。
依据我们国家法律的明确规定,依法建立的合同对于它的相关方都产生着法律上的约束效力。
各位当事人因此需要按照签约时所约定的义务来履行,不能够未经允许就擅自更改或撤销这份合同。
如果购房者想要在认购书签署日期开始计算的两个自然日内,通过书面形式提出解除了本认购书以及返还所缴纳的定金的话,那么如果双方尚未签署《商品房买卖合同》的话,房地产开发商应该解除本认购书并收回定金。
在我们签订认购书的时候,房地产开发商有责任和义务向购房者展示欲签订的《商品房买卖合同》,以便让购房者能清楚地理解其中的主要条款及其相关的合同风险。
然而,经过两个自然日之后,购房者不再能够以对合同内容不甚了解作为取消认购书的理由。
同样,如果购房者未能在预定的时间内与房地产开发商签署《商品房买卖合同》的话,那么房地产开发商也.权利直接取消这个认购书。
在这样的情况下,购房者已经支付的定金将不会给予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

沭阳178****5112用户4分钟前已获取解答
无锡177****1240用户1分钟前已获取解答
扬州152****3198用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125350人选择咨询律师
6954位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房签认购书后可否退房
一键咨询
  • 133****2366用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****1561用户1分钟前提交了咨询
    163****2040用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****0350用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****5367用户3分钟前提交了咨询
    168****7254用户1分钟前提交了咨询
    134****3038用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****7228用户1分钟前提交了咨询
  • 162****4131用户4分钟前提交了咨询
    130****5386用户3分钟前提交了咨询
    147****5142用户1分钟前提交了咨询
    132****2634用户3分钟前提交了咨询
    178****5672用户3分钟前提交了咨询
    148****7476用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****4743用户2分钟前提交了咨询
    141****7615用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****3035用户4分钟前提交了咨询
    164****8175用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****6364用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****6704用户1分钟前提交了咨询
    140****8637用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****0610用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****0558用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****6270用户2分钟前提交了咨询
    136****1356用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****5264用户2分钟前提交了咨询
    178****4312用户4分钟前提交了咨询
    173****8854用户4分钟前提交了咨询
    160****0831用户3分钟前提交了咨询
    174****8754用户4分钟前提交了咨询
    143****1144用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****8675用户1分钟前提交了咨询
    135****1406用户4分钟前提交了咨询
    141****3140用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****6504用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****6122用户2分钟前提交了咨询
    140****3306用户1分钟前提交了咨询
    151****3842用户2分钟前提交了咨询
    132****2677用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****8882用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****0326用户3分钟前提交了咨询
    147****6380用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****6622用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****1228用户2分钟前提交了咨询
    173****8055用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****7242用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****6641用户4分钟前提交了咨询
    171****0511用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****0001用户3分钟前提交了咨询
    152****4736用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
南京188****8045用户3分钟前已获取解答
连云港156****4280用户2分钟前已获取解答
淮安135****2506用户4分钟前已获取解答
购买期房怎样签订认购书
一般情况下,认购书一般包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议 主要包括5个方面 1、当事人双方基本情况。2、房屋的基本情况。3、开发商销售资质。4、价款与付款方式。5、定金
10w+浏览
房产纠纷
购买商品房必须签认购书吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买商品房必须签认购书吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房签的认购书可以代签吗
购房认购协议书原则上可代签,但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人,若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下,如代签人超越权限,合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定,需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。
10w+浏览
房产纠纷
买房签的认购书可以代签吗
购房认购协议书原则上可代签,但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人,若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下,如代签人超越权限,合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定,需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。
10w+浏览
房产纠纷
购买期房是否一定要签认购书
签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许,可以不签认购而直接签合同。这样做的最大好处在于,在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位,可以从容地与开发商谈判。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城152****2721用户2分钟前已提交咨询
常州180****4631用户4分钟前已获取解答
沭阳181****6535用户3分钟前已提交咨询
苏州177****3945用户3分钟前已获取解答
淮安177****2219用户4分钟前已提交咨询
南通134****9890用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换