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法院关于一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于“一房二卖”问题的处理方式:当买受人遭遇此类情况时,他们有权要求解除相关的买房合同追讨并获得已支付的购房款项及其对应利息的全额退还,以及可以据此向出卖方提出赔偿损失的请求,并且赔偿金额上限不得高于已付款项部分的两倍。
所谓的“一房二卖”,便是指出卖方在同一时间或者前后相继地与两位不同的买受人签订了两个买卖合同,将同一处特定的房产出售给了这两位买受人。
这种行为也被称为“房屋的二重买卖”。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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关于二审法院判决有误怎么办?
如果二审的法院判决还是有错误的,要看判决书是否已经生效,如果判决书生效了,当事人可以请求法院进行再审,或者可以向当地的检察院提出抗诉,如果判决书还没有生效的,可以向上一级法院提出上诉请求。
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关于买卖合同能否约定管辖法院
买卖合同能约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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合同事务
在我国关于轻伤二级法院调解几次
不管是和别人打架还是误伤的使对方成为了轻伤二级,实际上对主要责任人来说最有利的解决方案就是尽量不要闹上法庭的。可是小编却看到有人关注的问题是在我国关于轻伤二级法院调解几次?小编要说的是,已经成了轻伤二级,那上了刑事法庭以后一次都不会调解的,直接就是定罪判刑的。
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非诉讼类
关于侵犯肖像权如何维权?
肖像权受到侵害,公民有权要求侵权人停止侵害,消除影响,赔礼道歉,赔偿损失。侵权人置之不理,公民可以向法院提起诉讼,要求法院强制侵权人停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿损失。
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损害赔偿
最高人民法院关于适用公司法二全文
单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东。股东提起解散公司诉讼时,向人民法院申请财产保全或者证据保全的,在股东提供担保且不影响公司正常经营的情形下,人民法院可予以保全。股东提起解散公司诉讼应当以公司为被告。人民法院关于解散公司诉讼作出的判决,对公司全体股东具有法律约束力。
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