购房定金没盖章可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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一般而言，购买房屋所交纳的定金是无法予以退还的。
即使购房合同上并无公章标记，通常情况下仍会存在卖家的亲自签字以及指纹盖印。
即便没有加盖公章，要想追回定金亦并非易事，除非是由于开发商自身出现问题导致违约，此时方有机会索回定金。
关于购房协议的有效性，已是不容置疑，因此它不可任意撤销。
依据法律规定，依法订立的合同对于当事人具有约束效力。
当事人必须依照约定履行各自的责任，否则将无权擅自更改或撤销合同。
购房者可以在认购书签订之日起的两个自然日内，通过书面方式提出解除本认购书并请求返还定金。
若双方尚未签署《商品房买卖合同》，开发商则需解除本认购书并归还定金。
在签订认购书之际，开发商应对购房者展示并详细解读未来即将签订的《商品房买卖合同》，以便购房者能够清晰地理解其中的主要条款及其相关合同风险。
自两个自然日之后，购房者便不得以对合同内容缺乏充分了解为由，要求解除本认购书。
反之，若购房者未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商同样拥有解除认购书的权利。
在此种情形之下，购房者已经支付的定金将不予退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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