什么情况下应该申请延期交房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若因情势变更或不可抗力事件发生而导致交房日期无法准时达成，则可向房东申请延迟交付房源。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之明文规定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的相关规定，若卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，任何一方均有权要求解除合同，除非双方另有约定。
若法律对此无明确规定，或者双方并未就此作出特别约定，那么在收到对方催告后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月。
若对方并未进行催告，则解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使；
若逾期未行使该权利，则解除权将自动失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《民法典》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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