购房面积包含墙壁吗北京
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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本栋建筑的总房产面积主要涵盖两个重要组成部分——套内使用面积与公摊面积，公摊面积则进一步划分为诸多子项，诸如电梯井、水管井、楼梯间、设备间、保安值班室、配电室、过道走廊、公共门厅、垃圾通道及共享式墙壁等。
此外，整体性的住宅服务设施，例如公共厕所和管理办公室也被纳入公摊面积的计算范围，其面积皆按照水平投影面积进行精确测量。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
（一）套（单元）内的使用面积；
（二）套内墙体面积；
（三）阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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购房面积包含墙壁吗怎么算关于房屋面积差异补偿法规：面积超出合同3%内，买受人按原价补偿；超3%部分由卖方承担，产权归买方。面积不足3%内，卖方退还房价及利息；超3%则双倍返还多收房价款。
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房子墙壁算面积不够怎么办若房屋验收面积误差超3%，买方有权依法拒绝合同并要求全额退款及利息。若买方选择继续，可协商处理：买方补足差额、卖方承担、卖方退款或双方分担。误差在3%内时，房价款以实测为准。双方应遵守此规定，确保交易公平。
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商品房墙壁面积怎么计算房地产中，房屋面积计算为：总房款=套内面积+公摊面积。套内面积含外墙一半和实际居住空间。公摊面积=公摊系数×（整栋楼可用面积÷套内面积）。公摊系数基于公共区域与套内面积的比例。公共区域为所有住户共享使用部分。
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购房合同的面积含墙体吗商品房建筑面积构成范围囊括了套内住户所选房屋的实际使用面积、套内墙体所占面积、套内向阳面而设的阳台面积以及在社区公共建筑中需要进行分配的共用建筑面积。在进行套内实际使用面积统计过程中，烟囱、通风道、管道井等结构部分并未包含在该面积之内，不予纳入统计范畴之内。
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购房面积包含墙壁吗北京
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购房合同的面积含墙体吗
商品房建筑面积构成范围囊括了套内住户所选房屋的实际使用面积、套内墙体所占面积、套内向阳面而设的阳台面积以及在社区公共建筑中需要进行分配的共用建筑面积。在进行套内实际使用面积统计过程中，烟囱、通风道、管道井等结构部分并未包含在该面积之内，不予纳入统计范畴之内。
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房产纠纷你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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快速解决“征地拆迁”问题
购房合同的套内面积含墙体吗
该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
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房产纠纷你好！我在种植左上牙的时候把把我的上颌窦和鼻腔打通了，打通已经有差不多三年了，他们给我修复了三次都没有给我修复好，十天前又带我去北京修复的现在正在恢复期也不知道这次能修复好不，我想问问怎么维权
[律师回复] 你好，可以先保留相关证据资料向相关部门进行投诉
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快速解决“劳动纠纷”问题
小区自来水管破裂导致房体倾斜，地基下沉墙面裂口找谁解决
[律师回复] 根据相关法律规定，物业公司有责任确保小区的公共设施安全，包括自来水管等基础设施。如果物业公司未能及时发现并处理此类问题，导致业主遭受损失，物业公司应当承担相应的责任。
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新房墙壁质量不好怎么办
应从权利人明确得知或应合理推断出存在延迟之日起算，且该诉讼期限设定为三年；但是，若权利受侵害之日距离现在已经超过了二十年之久，那么人民法院将不再对此予以法律保护。在特殊情况下，当事人可根据实际需要向相关机构提出申请，请求适当延长诉讼时效期间。
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老师好！我想咨询一下，我一直在北京工作，我1992年10月至1998年6月在企业。我2024年9月在事业单位退休。我的过渡性养老金计算时，1992年10月至1998年6月这段时间的按北京市政策，计算过渡性养老金吗？有什么依据，望告知！谢谢！[抱拳]
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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(一)提取材料：1、提取申请书，2、身份证(原件及复印件)，3、不同情形需要的不同材料。(二)提取流程：公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。
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在北京，住房公积金的提取应遵循《北京市住房公积金管理中心提取业务操作规程》等相关规定。根据规定，公积金可以在以下情况下提取：1.购买、建造、翻建或者改造自住房；2.偿还住房贷款、利息；3.租赁住房；4.退休或者终止劳动关系；5.其他情况。若对北京公积金怎么提取的有疑问的，参考下文。
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