商品房面积纠纷如何处理
- 律师解析
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对于商品房面积产生争议的解决方案如下所示：若实际测量的面积与原始规划的面积差距在3%以内，则按照双方之前签订的合同中详细列出的价格进行如实计算；
然而，如果这一差距超过了3%，买方有权要求解除早已签订好的合同，同时索回其已经支付给卖方的购房钱款及其相应的利息部分。
进一步来说，倘若房屋的实际面积相较于当初预定的合同面积有较大幅度的增加，那么其中3%以外的房价款项就应由买方来予以补充，而其他超出的部分则应有卖方来承担。
以上处理方法的法律依据来自于《中华人民共和国民法典》的相关条款。
按照该法的规定，当一方未能按期履约或履行的工作未达到原先约定的标准时，他们必须承担起后续的继续履约、实施补救措施、赔付损失等等一系列的违约责任。
第五百八十二条进一步指出，如果履行的过程不符合事先约定，就要按照协议中的条款来承担违约责任。
要是在协议中对此项责任并无明确的约定或约定不够清晰准确的话，就按照本法的第五百一十条来推断，如果还是无法确切判断应该如何承担违约责任，受到损害的一方就有权视具体情形和损失情况的严重程度，选择向对方提出维修、重新制作、替换、退货或者减少价款以及报酬等等一系列合理的违约责任追究请求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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商品房面积纠纷如何处理
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怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0.8%以内，预售合同约定的转让总价格不变。
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房产纠纷商品房面积纠纷怎么办
处理商品房面积纠纷时，面积误差比绝对值在3%内按合同价结算；超3%时，购房者可解除协议并要求退款及利息；实际面积大于合同面积时，3%内差额由购房者承担，超出部分由销售商承担。购房者应了解相关规定，维护自身权益。
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商品房面积纠纷如何处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷商品房面积纠纷如何处理
商品房面积争议解决方案：面积误差±3%内按合同价计算，超出可解除合同并退款；实际面积大于约定时，3%内差额买方补齐，超出部分卖方承担。法律依据为《民法典》相关条款，违约方需承担继续履行、补救或赔偿责任，无明确约定时可按第五百一十条处理。
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商品房面积纠纷怎么办
10w+浏览2024-07-22
商品房面积纠纷怎么处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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收房时发现实测法定使用权面积减少，若缩减量不超3%，按实际情况结算房价；超3%可要求退房。双方应友好沟通解决，若不成可向法院申诉维护权益。华律网律师提供专业法律建议。
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商品房面积纠纷怎么办
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商品房面积纠纷如何处理
购买住房遭遇空置项目危机时，购房者可根据违约情况向开发商索赔违约金或终止合同并要求退款赔偿。若开发商濒临破产，建议避免立即中止合同以防无法获偿。法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定购房者有权在合理期限内要求终止合同，否则解除权将失效。
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购房面积争议处理：实测面积误差小于3%，按实际面积计价；超出3%买方有权解约，卖方退款并付利息；若继续履行，按误差比例调整房款，差额买家补，卖家负责退还或双倍赔偿。
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商品房面积纠纷起诉状
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商品房面积纠纷该怎样处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷商品房面积纠纷怎么处理
按照以下方式处理：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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商品房面积纠纷怎么解决
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