二手房买卖谁承担交易税
- 律师解析
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在二手房交易过程中，税费通常由买卖双方共同承担。
值得注意的是，税费的构成及比例较为复杂多样，主要包括诸如契税、印花税、增值税以及个人所得税这样几个主要部分。
具体来说，其中增值税与个人所得税通常由卖方承担，而契税与印花税则需由买方来负担。
至于税费的收取标准和方式，则必须遵循我国政府所设定的相关法规监督执行，并依据房产的套内或建筑面积等因素进行精确计算。
在现行的中国法律制度框架下，关于土地、房屋产权的流通转让都必须严格遵守《中华人民共和国契税法》中的各项条款，该执法依据明确规定了纳税义务人应根据本条例的规定缴纳契税。
- 法律依据
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《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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