二手房的中介费和税费大概多少钱
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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现阶段，房地产中介机构通常按照房屋总价的2.7%来收取佣金，这部分费用主要由2.2%的中间代理手续费以及0.5%的保证金主要服务费（或称为担保费用）组成。
相较之下，小型中介企业通常采取较为灵活的策略，将佣金比率定在1%-1.5%之间。
至于那些无法收取到预定数额的情况，他们则会尽可能地追讨，因为这部分收入皆属于其自身盈利所得。
尽管相关管理部门已明文规定，对于某些特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商达成共识后，可以在既定收费标准的基础上适度上调，但上调幅度不得超过10%。
然而，在实际操作过程中，仍有部分中介企业将所有交易均视为"特别复杂交易"，甚至对涉及贷款的交易也予以同样对待，按照2.2%的比例收取佣金。
据中介公司的经纪人透露，关于何种交易方能被定义为复杂交易，并无明确的规定，因此，他们公司的所有交易，均按照复杂交易的标准收取佣金。
- 法律依据
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《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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买房税费大概多少钱房屋费用应根据具体情况确定，主要税项包括： 契税（1.5%，超过144平米为3%，小于等于90平米且首次购房为1%）、印花税（0.05%）、交易手续费（每平方米3元）、地籍测量费（每平方米1.36元）以及权属登记和许可证办理费（通常不超过200元）。
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上海二手房交易税费大概是多少首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
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土地拍卖税费大概多少复垦的土地应当优先用于农业。荒芜费收取标准为每亩600至2000元，此费由国土管理部门收取，专项用于土地复垦。按照规定，因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。
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上海二手房交易税费大概是多少当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对上海二手房交易税费大概是多少进行了解答，希望能解答您的问题。
二手房纠纷
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轻伤二级大概赔多少钱？轻伤二级大概赔一般可以要求赔偿5-6万元，如果构成残疾的，可以要求10万元以上赔偿。 因为轻伤是分很多等级的，造成他人轻伤的是要进行赔偿的，还可能构成刑事犯罪。对于轻伤二级涉及到的赔偿项目包括了医疗费、护理费、误工费等十项，而这其中多数赔偿是需要根据实际发生的数额进行的。
暴力犯罪辩护
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二级轻伤大概赔多少钱？二级轻伤大概赔几千元到几万元不等，主要的还是需要根据不同的情况判断的，比如说，其中会涉及医疗费还有误工费，营养费等，医疗费就是根据具体的治病所花费的费用来确定的，误工费是根据误工人员的工资收入以及误工时间来确定的。
债务债权
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房的中介费和税费大概多少钱
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上海二手房交易税费大概是多少
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对上海二手房交易税费大概是多少进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷10月2日晚我酒驾载着同学正常行驶，一位女司机右转弯转的太大撞了我的车。我同学给对方提前声明我喝酒了，一切车损由我负责，并相应给予误工或误事赔偿，对方车损很轻，大概三千元左左费用。她们向我索要三万元私了，我没有答应，要求她们报警，她们没有报警，并说报了警我会做牢，为了我好不报警。后边以报警我会做牢为要挟，扣留了我的驾驶证、行驶证、身份证，并向我同学索要了二万元，并说在4s店修车后拿票据处理，多余的退回给我同学，但第二天我打电话给他们，他们不认之前说的了，并强硬拒绝退还任何费用。
[律师回复] 你好，建议报警处理相关事宜，对方涉嫌敲诈勒索
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快速解决“交通事故”问题
我朋友被人骂了 然后因为他跟我们班上一个男的发生了关系 他就以这个事情跟那个女孩子说 后面的时候我朋友就在社交平台上面发了一个作品 大概是有300多的点赞 但是里面说的话都是那个女生自己亲口说的 但是与那个女生发生关系的男生已满15周岁，但是那个女生不满14周岁 现在有一个认识警察的人说要上报给上级 请问这会牵扯到我们吗？
[律师回复] 请注意，依法处理事务，他人隐私或其他
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轻伤二级大概赔多少钱？
轻伤二级大概赔一般可以要求赔偿5-6万元，如果构成残疾的，可以要求10万元以上赔偿。 因为轻伤是分很多等级的，造成他人轻伤的是要进行赔偿的，还可能构成刑事犯罪。对于轻伤二级涉及到的赔偿项目包括了医疗费、护理费、误工费等十项，而这其中多数赔偿是需要根据实际发生的数额进行的。
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刑事辩护你好，我5年前拆迁，补偿过人头费了，我离婚了，现在我二婚，我老婆家里要拆迁，我还能拿人头费吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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请问高速公路征地补偿，土地类型说是套图来定，一是公路两边的差价竟超一倍多，二是还有临近2块地，水田定位工业用地、而已经建房的庭院定位农业用地，三是公路用地竟然只有4百多平米，和实际公路用地不服，真正用具见公路的有些地定类为商业、宅基、工业、公路、互通、农业等，是否合理
[律师回复] 您好 这边帮您具体分析
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二级轻伤大概赔多少钱？
二级轻伤大概赔几千元到几万元不等，主要的还是需要根据不同的情况判断的，比如说，其中会涉及医疗费还有误工费，营养费等，医疗费就是根据具体的治病所花费的费用来确定的，误工费是根据误工人员的工资收入以及误工时间来确定的。
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债权债务
你好我们被黑中介骗了 然后他们给我们签的合同上面甲方签字还有法定代表人没有签字只给我们留了一个联系人和联系方式 请问这个合同有效吗
[律师回复] 这种情况下合同的效力可能存在争议。
一般来说，如果合同中没有特别约定必须由法定代表人签字合同才生效，并且有公司的公章，那么合同通常是有效的。
但如果既没有法定代表人签字，也没有加盖公司公章，仅有联系人的签字，且联系人没有获得公司的合法授权，那么这份合同的效力可能存在瑕疵，难以直接认定为有效合同。
不过，具体还需要结合合同的履行情况、双方的实际行为等综合判断。如果您认为受到了欺诈，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
一般来说，如果合同中没有特别约定必须由法定代表人签字合同才生效，并且有公司的公章，那么合同通常是有效的。
但如果既没有法定代表人签字，也没有加盖公司公章，仅有联系人的签字，且联系人没有获得公司的合法授权，那么这份合同的效力可能存在瑕疵，难以直接认定为有效合同。
不过，具体还需要结合合同的履行情况、双方的实际行为等综合判断。如果您认为受到了欺诈，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
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轻伤二级大概能赔多少钱？
轻伤二级大概能赔多少钱没有一个确定的标准，如果是行为人实施故意伤害他人的行为，并且造成了他人轻伤二级以上的后果的，就需要承担相应的民事损害赔偿责任，具体的赔偿项目包括医疗费、交通费、住院伙食补助费等等，具体的故意伤害的赔偿可以参考下文。
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损害赔偿上个月底已经开完纸质增值税普通发票 沟通过后作废了 但是第二联追不回来 客户也不会使用那张发票了 怎么办
[律师回复] 您好，建议您详细描述该事件
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快速解决“非诉讼类”问题
打架协调不好 大家都要拘留
[律师回复] 嫌疑人对受害人进行恐吓并在宾馆内殴打受害人，这构成了故意伤害和敲诈勒索的嫌疑。故意伤害他人身体是明显的违法行为，而以暴力手段索要钱财（即使是自己认为应得的钱财）也可能构成敲诈勒索罪
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我骑摩托车被小车撞了受伤住院了，交警判同等责任，能行政复议吗？胜率多大？
[律师回复] 嫌疑人对受害人进行恐吓并在宾馆内殴打受害人，这构成了故意伤害和敲诈勒索的嫌疑。故意伤害他人身体是明显的违法行为，而以暴力手段索要钱财（即使是自己认为应得的钱财）也可能构成敲诈勒索罪
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二手房中介的中介费一般多少
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷您好，我家14年拆迁，给我大姑姐一套房，当时口头协议这个房产生的费用与她没关系，现在回迁了，她不给我们，有什么办法
[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助
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快速解决“征地拆迁”问题
