农村宅基地拆迁需要什么手续
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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在实施农村宅基地征收过程中，以下环节需要严格遵守相关法律法规并按照标准流程操作：
首先是预先通知，即国土行政主管部门必须认真履行自身的法定职责。
如果相关人员未能落实该项工作，我们可以将其视为不作为行为。
其次，现状调查与确认也是必不可少的环节，地方的国土资源管理机构需要对即将征用的土地及其之上的附着物进行详细而准确的现状调查。
接下来，我们需要征询公众意见，并组织相应的征地听证会。
在此基础上，我们还需组织、审核并上报有关征地的各项材料。
最后，我们需要对上报的征地材料进行审核，并向上级人民政府申请批准。
在获得批准之后，我们需要发布征地公告，并在公告发布后告知被征地农民他们所享有的权利。
同时，我们也需要制定并批准征地补偿安置方案，并将土地交付给相关单位或个人使用。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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土地征收案件·常见问题
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农村宅基地拆迁需要什么手续
一键咨询
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜
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[律师回复] 这种情况通常算违约。
因为合同规定了需要提前 30 日通知不续租，您未按照合同约定的时间提前通知，违反了合同中的相关条款。
不过，具体的违约责任和后果还需要根据您所签订的租赁合同中的具体约定来确定。有些合同可能会规定明确的违约金数额，有些则可能只是原则性地说明违约需承担责任，而责任的具体形式和程度需要双方协商或按照法律规定及惯例来处理。
建议您尽快与房东沟通协商，说明情况，争取达成一个双方都能接受的解决方案，以尽量减少可能产生的损失和纠纷。
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不过，具体的违约责任和后果还需要根据您所签订的租赁合同中的具体约定来确定。有些合同可能会规定明确的违约金数额，有些则可能只是原则性地说明违约需承担责任，而责任的具体形式和程度需要双方协商或按照法律规定及惯例来处理。
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你好
孩子已成年，父母离婚了，他提出要求上大学，还需要继续支付抚养费吗
[律师回复] 孩子已成年但尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的，父母仍有支付抚养费的义务。
如果孩子已成年上大学，原则上父母不再有支付抚养费的法定义务。但如果父母有能力且愿意支付，那也是可以的。
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农村宅基地换名怎么走手续?
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。
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征地拆迁
回迁房还没有分到～我是被领养的～小时候是奶奶服养的。上二年级奶奶过世～是叔叔婶婶养到16岁出去打工自已养自已的。我的养父是我叔叔的哥哥一辈没结婚～就我一个小孩！当除我奶奶领养也是为了他大儿子养老的
我的户口再我养父那～他今年75岁～从五十出头～他的一切开支都是我支出～现在问题是坼迁了老头有45平方～老头养给我，可是房子没分～老头生病了～我了结婚户口拆走了～公政也好还是把老头的房子便根也好～都没办法～我怕等老头去过户也好或者其他事情～不知怎样做才好
[律师回复] 您好，大概可以说一下
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农村宅基地过户怎么办理手续
1、准备好相关过户所需的申请材料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。3、村委会向国土资源所申请。4。国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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