店铺租期到期房东不租了怎么办
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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在商铺租赁合同届满之后，如果房东决定不再续约，那么您有权利与房东展开积极的协商沟通。
赔偿金乃是法律明确规定的违约责任之一，具有补偿性的法律效果。
然而，违约金则是双方当事人根据具体的约定所做出的承诺，兼具补偿和惩罚双重属性的功能性约定。
在协议合同中，可以同时约定定金与赔偿金，或者以同样方式设置定金与违约金。
这些做法都是符合法律法规的要求的。
当房屋租赁期限到达预设日期时，租赁合同会自动终止效力，作为承租方的您有义务将所租赁的房产如期归还给房东。
这里需要指出，租赁房屋仅涉及到租金
- 法律依据
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《民法典》
第二百三十五条
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《民法典》
第二百二十三条【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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