满二年的二手房过户需交多少过户费
- 律师解析
-
根据当前地产税务政策的指定标准，进行二手房屋所有权转让时，所采取的收费标准如下：
首先对于90平米以下的房屋，其契税为1%；
若房屋总面积超过90平米，则应缴纳1.5%的契税；
其次增值税约占总房价的4.76％，但如果该房产证已过期两年或以上，该项费用将得以减免；
最后，个税税率为1%。
但是，若是房产证已经过期五年并且此房屋是业主名下的唯一住房，那么这个税收可以得到减免。
以上这些是在购买首套房或第二套房的情况下所需缴纳的税费，其中二套房的规定是不管房屋总面积是否超过90平米，契税都是1%；
而当购买第三套房以及以上的时候，需要按照政府制定的3%的契税标准来计算税额。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。)
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房满几年可以过户如果当地没有限售政策，没有年限要求。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜。
-
二手房过户需要满足什么条件?一般情况下，二手房过户需要满足三个条件：1、二手房房屋所有权已经得到，有批准权的，需要人民政府批准出售；2、二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；3、二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权出让合同，但要交土地收益金。法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
-
二手房过户满二满五怎么算"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算，满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
-
办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房产纠纷
-
买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?进行了解答，希望能解答您的问题。
房产纠纷
-
二手房过户满二满五怎么算"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算，满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
二手房纠纷
问题没解答? 125554人选择咨询律师
满二年的二手房过户需交多少过户费
一键咨询
办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷满二年的二手房过户需交多少过户费
根据地产税务政策，二手房交易税费标准如下：90平米以下房屋契税1%，90平米以上1.5%；增值税约4.76%，房产证过期两年以上可减免；个税税率为1%，但房产证过期五年且是唯一住房可减免。购买首套或二套房时，二套房无论面积契税均为1%，三套及以上按政府规定的3%契税计算。
1w浏览2024-09-14
买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷二手房过户满二满五怎么算
"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算，满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
1w浏览2024-05-23
二手房过户需要多久时间,二手房过户需要什么手续?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房过户需要多久时间,二手房过户需要什么手续?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷二手房过户需要满足什么条件?
一般情况下，二手房过户需要满足三个条件：1、二手房房屋所有权已经得到，有批准权的，需要人民政府批准出售；2、二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；3、二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权出让合同，但要交土地收益金。法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
1w浏览2024-09-14
二手房满几年可以过户
如果当地没有限售政策，没有年限要求。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜。
10w+浏览
房产纠纷二手房满几年可以过户
如果当地没有限售政策，没有年限要求。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜。
1w浏览2025-01-10
二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房完全过户要多久,二手房过户需要什么手续?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷二手车过户需要多久车过户
车辆进行二手车过户的整个过程所需时间大致为1至7个工作日不等，然而具体所需的时间将受到多个多元复杂因素的综合影响，如所在地有关汽车管理事务所的办事效率、待转移车辆手续的完备程度以及是否存在未经处理的交通违规行为等等。若各项手续齐备并且不涉及任何特殊状况的话，通常能够在较短的时间内顺利完成过户手续。
1w浏览2024-09-28
