可以用房屋抵押贷款买新房吗
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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不可再用于购买房地产资产，但可用于日常消费支出或是商业运营之用。
需要满足特定的条件且符合相关规定才能办理此项业务，同时，个人信誉良好并且收入需能够承担月供负担是必需的前提。
多数情况下，贷款额度通常可以达到七成左右。
请您提前备齐所需的相关资料，然后前往银行进行申请。
具体步骤如下：
1、在贷款申请前，借款人应填写《住房抵押申请书》，并向银行递交以下证明材料：借款人所在单位开具的关于其固定经济收入状况的证明；
作为借款担保人的企业的营业执照以及法人代表的资格证明等资信证明文件；
借款人有效的身份证明文件；
符合法律规定的与住房所有权相关的证件或本人拥有该住房的证明文件；
抵押房产的评估报告书、鉴定书以及保险单据；
购买或建设住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行将对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行全面审查。
3、借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交付给银行保管。
4、借贷双方的担保人需签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签署并经过公证之后，银行将通过转账方式将借款人的存款和贷款资金划拨至购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。
6.借款人在申请贷款时，若信用记录优良，无信用卡逾期现象；
若曾经有过贷款，则必须保证无任何不良还款记录。
7.借款人应有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
- 法律依据
- 《民法典》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
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请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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