赠予的房子卖出去税费是多少
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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1、涉及到直系亲属之间的财产赠与，仅需缴纳3%的契税及双方各自承担的万分之五的印花税；
2、而在非直系亲属之间进行财产赠与时，则需支付契税3%，印花税双方各自承担万分之五，同时还需缴纳赠与所得部分的20%作为个人所得税。
若赠与房产未满五年，则需按房产全额征收5%的营业税；
若已满五年且属于普通住宅类型，则可免征营业税；
若已满五年但属于非普通住宅类型，则需按照差额征收5%的营业税。
此外，如该房产存在增值但并不满足免税条件，还需额外缴纳0.5%的土地增值税。
根据国家税务总局的规定，纳税人在申请办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明文件，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并做出无偿赠与声明，经税务部门审核批准后方可办理无偿赠与减免税手续。
为了防止房屋买卖双方利用虚假赠与行为，逃避赠与环节以及将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为划分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）与其他无偿赠与行为两大类别，并针对如何确定以这两种无偿赠与方式取得住房的购房时间问题进行了明确区分。
对于个人无偿赠与不动产的行为，税务机关将对受赠人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
- 法律依据
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《契税法》第五条契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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赠予房子出手要交税吗需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%、教育费附加(3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
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父母赠与的房产卖出去交税吗父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
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父母赠与的房产卖出去交税吗父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
房产纠纷
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赠予的房子卖交多少税受赠房屋出售后，需缴纳契税、交易费、印花税等税费。赠与人需确保拥有合法产权，无产权纷争，并签署书面赠与协议。赠与行为须经房地产管理部门核准，完成产权变更手续。受赠人也需缴税，禁止为逃债、避税等非法目的进行赠与。
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赠予的房子出售怎么缴税直系亲属间赠与房产，仅需支付3%契税及双方各万分之五印花税。非直系亲属间赠与，同样需缴纳3%契税和印花税，还需缴纳20%个税。若房产未满五年，需额外支付5%营业税。满五年普通住宅免营业税，非普通住宅则按差额征收5%营业税。未满足免税条件，还需支付0.5%土地升值税。
税务信息查询案件·常见问题
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赠予的房子卖出去税费是多少
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父母赠与的房产卖出去交税吗
父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
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房产纠纷卖方根本性违约怎么赔偿
[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
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您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
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父母赠与的房产卖出去交税吗
父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
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房产纠纷你好债权债务包括欠税吗
[律师回复] 债权债务包括欠税。
从国家角度讲，税收是国家凭借政治权力，按照法律规定的标准和程序，强制地、无偿地取得财政收入的一种形式。当纳税人没有按时足额缴纳税款时，就相当于对国家产生了债务。税务机关代表国家有权向纳税人追征税款，此时，国家是债权人，纳税人是债务人。这种债权债务关系是由税收法律法规来确定的，和普通的民事债权债务关系有一定区别，普通债权债务主要是基于合同约定、侵权行为等产生的，而欠税是基于税收法定原则产生的一种法定债务。
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快速解决“债权债务”问题
赠予房子出手要交税吗
需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%、教育费附加(3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
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房产纠纷嫖娼被叫去做询问笔录，让我指认卖淫女，完事就把我放出来了，后面派出所还会找我吗，会不会留下案底
[律师回复] 详询公安机关的承办人会不会再找你。
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赠予的房子再卖，要交税吗
需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
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房产纠纷
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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赠予房产出售后税费如何处理
涉及将赠予房屋转为出售时，应严格遵守《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定。根据通知，出售此类房屋需按所得额的20%缴纳个人所得税，以确保税收的合规性和公平性。此举旨在规范房地产交易，维护市场秩序。
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房产纠纷
