租住房屋质量问题由谁负责

房产权属方面出现质量问题时，通常需由房地产开发商承担相关赔偿责任。在这种情况下，业主可首先寻求与开发公司进行友好协商，敦促其在规定期限内完成整改工作；倘若涉及到装修工程存在质量瑕疵且无法通过修复措施加以完善或者即便经过修复后仍然无法满足约定质量标准的情形，业主便有权请求解除双方所签订的房屋买卖协议，同时向开发商提出索赔要求，以弥补由此产生的经济损失。

入住新居后，若房屋存在质量问题，购房者应对照购销合同条款，提出修复要求和损害赔偿。若房屋主体结构质量不合格导致无法按时交付，或在交付后经权威机构确认不达标，购房者有权选择退房。购房者应依法维护自身权益，确保房屋质量符合合同约定。

商品房质量问题处理：地基、结构问题可要求修复或解约；质量不达标可索违约金和赔偿。违约致损可追究违约责任或侵权责任。已交付房屋质量问题，出卖方应负责修复，否则消费者可自修，费用由出卖方承担。严重影响居住可解约并获赔偿。