商品房实测面积由谁测量
- 律师解析
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房屋的面积评估是由专业的房地产测绘师负责执行的重要工作之一，在他们完成了房产测绘并与购买者签署购房合同之际，将会依据精确无误的房产测绘数据来明确界定每套房屋的共享使用区域面积及实际可使用面积。
在这套定义体系下，房屋共享使用区域面积涵盖了为整栋建筑物服务的各类设施设备用房，例如供水、供电、供气、通风等设备用房，以及为保障整个建筑物安全而设立的保安室、信报间、消防控制室等管理用房。
此外，还包括了墙体部分，具体来说就是外墙、套内与共享空间之间的分隔墙中未被纳入套内墙体面积计算范畴的其他墙体水平投影面积。
最后，还应包括本栋建筑物内部的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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商品房实测面积由谁测量
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商品房实测面积纠纷怎么处理
当合同履行中出现纠纷，首选平等协商，以互利友好为方针。调解作为备选，第三方协助梳理事实，引导双方理解和体谅，促使和解。此外，还有仲裁途径，由专业机构依据协议裁决；若协商、调解、仲裁无效，可诉诸法律，通过法院公正审理以维护权益。
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房产纠纷商品房实测面积由谁测量
房屋面积评估由专业测绘师执行，精确数据确定每套房的共享与实用面积。共享区域包括供水、供电、供气等设施设备用房，以及保安室、信报间、消防控制室等管理用房，保障建筑安全。
1w浏览2024-09-12
房屋面积测绘费由谁来出的
10w+浏览2023-09-02
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理
1、合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房产纠纷商品房实测面积谁测量
房地产面积测定由资深测绘专家负责，确保精准无误。在合同签订阶段，专家将依据详尽的测绘数据，精准界定每栋房产的公共区域及总建筑面积。这些专家凭借丰富的实践经验，为房产面积测定提供权威、可靠的保障，确保各方权益得到切实维护。
1w浏览2024-09-12
商品房合同约定的面积与建成后的实测面积不符的要怎么处置
1、合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房产纠纷商品房如何实测面积和面积
购房面积与实际测量面积差异需控制在±3%内。超此范围，买方有权解约。面积增加3%内，买方需支付差价；超3%，开发商负责。面积减少-3%内，卖方退款含利息；超-3%，卖方需双倍赔偿。双方应依合同规定，确保公平交易。
1w浏览2024-05-22
商品房由谁测量面积
房地产面积由专业机构精确测量，误差过大，购房者有权选择解约或补偿。房屋渗漏可向质检站投诉或诉讼。保修期内，开发商应无偿维修。房子抵押贷款需以自有住房为抵押，有明确规定。理解这些知识有助于维护个人权益。
1w浏览2024-05-22
商品房实测面积大多少
根据我国现行相关法律法规，对于房屋实测面积有明确的规定，即房屋的实际使用面积与标定面积之间不得超过百分之三的波动范围。当房屋实际面积大于合同中约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款将由购房者按照双方约定的价格进行支付，而对于误差率超过3％的部分，其对应的房价款项将由卖方负责承担。
1w浏览2024-06-13
