新业主水电一直不过户怎么办
最新修订 | 2024-09-13
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- 免责声明
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- 律师解析
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在房产权交易结束之后，若买方未能完成水电设施的过户手续，您可尝试与该方进行积极的沟通，阐述水电过户对于维护后续水电使用及费用支付的合法性和安全性的重要性。
同时，建议查阅及遵守您所签署的房屋买卖协议中的相关条款和规定，明确过户流程和所需的相关证明文件。
在双方就具体操作方案达成共识之后，应协同前往当地电力局和供水局提交相关申请，并向其提供完整和准确的证明资料以便核实和审批。
一旦审批通过，务必确保在实施过户程序前，所有与用水用电相关的账单已被妥善结清。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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物业能停业主水电吗一般情况下，物业无权擅自停业主水电。水电供应合同是业主与自来水、电力公司间的协议，物业无权干涉。业主欠费时，若供水供电部门授权，物业可协助催缴，经合法程序后可停水停电。但物业不得因业主欠物业费而停水电。
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水电过户在哪里需要先带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。然后带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。
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入户主水管漏水谁负责户内自来水接入管路发生渗漏，一般应由业主负责维修，费用自理。 若涉及住区管道泄漏，属物业管理范畴，由物业负责维修。 质保期内水管渗漏，责任归建筑商。 超出质保期且因正常使用老化导致泄漏，物业应承担责任。 若因人为破坏导致水管渗漏，责任由肇事者承担。 业主可选择自行修补或委托物业协助寻找专业维修团队解决。
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业主未交水电费，物业能停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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业主未交水电费，物业能停水停电不供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
房产纠纷案件·常见问题
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他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
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骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
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我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
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