楼房没办房产证能办土地证吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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有关于房产证以及土地证的办理程序，其实存在着先后之分。
当开发商着手从事房地产开发之际，首要步骤便是取得国有土地所有权证书，只有在完成这一步之后，他才有能力继续推行后续手续办理，如《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》以及《建设用地规划许可证》等等。
同时，也唯有成功获得《预售许可证》，才能将房子出售给购房者。
而购房的全过程大概可以分为以下几个环节：
首先签订《商品房买卖合同》，在交付房屋之后，紧接着需要完善缴纳契税、印花税以及公共维修基金等各项事务。
直至顺利完成上述步骤以后，便具备了申请办理《房产证》的资格。
值得注意的是，在大多数情况下，成功领取房产证之后即可凭借该证书办理相应的土地证，而土地证上所记载的面积则是所有购房者按照各自购买的房屋面积，按照整块土地的比例进行分摊所得出的最终结果，数值范围或许会在1-10之间浮动。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第五条
房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。
房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。
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楼房没有土地证怎么处理没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。办理土地证的流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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房产土地证整栋楼一个证吗"大产证"是单幢建筑物的产权证明，由开发商购得地块后领取，再析分为各户业主的小型证明文件，具有独立性和可交易性。若整栋大厦仅有一份房产证，则可能代表整个社区或建筑的所有权。
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楼房土地使用证到哪办理？楼房土地使用证一般到当地的土地管理局相关部门进行办理。楼房土地使用证的办理需要携带相关的材料证明并按照土地管理局的规定政策和流程来严格进行办理，不符合条件或者规定的，土地管理局相关部门有权不予办理。
土地承包
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楼房的土地使用证怎么办？楼房的土地使用证首先是需要由当事人自己提出一定的申请，申请的时候是需要携带申请材料，还有就是本人的身份方面的一些材料等，当然了有关土地权属来源证明，相关材料也是需要向国土资源管理局提出。
土地承包
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楼房能办土地使用证吗？可以去办理。国有土地使用证办理程序：受理申请材料；审核材料；校准登记；颁发证书。土地出让合同复印件1份;工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。
土地承包
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现在楼房土地使用证怎么办理1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。
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楼房没办房产证能办土地证吗
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楼房能办土地使用证吗？
可以去办理。国有土地使用证办理程序：受理申请材料；审核材料；校准登记；颁发证书。土地出让合同复印件1份;工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。
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征地拆迁
影楼是否有义务提供底片？
[律师回复] 据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在从事民事活动时应遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。这意味着，如果双方在合同中有明确的约定，且消费者同意了这些条款，那么摄影工作室按照合同约定收取底片费用是合法的。
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楼房土地使用证到哪办理？
楼房土地使用证一般到当地的土地管理局相关部门进行办理。楼房土地使用证的办理需要携带相关的材料证明并按照土地管理局的规定政策和流程来严格进行办理，不符合条件或者规定的，土地管理局相关部门有权不予办理。
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征地拆迁
朋友和我约在对方小区附近见面，说去和对方谈一谈，在小区10号楼等着，看到对方去11号楼，就让我骑电车带她到了她面前，我往前停车的时候，我朋友拉着她，我劝架，对方咬我朋友手，结果扯掉两颗牙。请问我有什么责任，要受什么处罚吗？ 我带她过去的，虽然只有一栋楼的距离，会不会摊上事
[律师回复] 根据你的描述，你只是骑电车带你朋友去见对方，并没有参与打架。你的责任主要取决于你的行为是否合法。如果劝架过程中你没有使用违法手段，比如暴力或恐吓，那么一般不需要承担法律责任。不过，如果劝架过程中造成了损失，可能需要根据具体情况承担一定的民事责任。建议你保持冷静，合理劝架，避免过度干预，同时注意收集证据保护自己的权益。
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跟村委会租村集体土地，可以搭建零时建筑物吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，临时使用土地的使用者应当按照合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物，临时使用土地期限一般不超过二年。因此，在租赁村集体土地时，搭建临时建筑物需要符合法律规定，不能修建永久性建筑物，且使用期限有限制。如需搭建临时建筑物，应先获得相关部门的批准，并确保不违反土地使用合同约定及法律规定。
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您好我家房子被楼上漏水泡了
[律师回复] 房屋漏水问题，首先得查明原因，若是楼上邻居不当行为导致，可依据《民法典》要求其承担修复及赔偿责任。若协商无果，可诉诸法律途径解决。同时，若物业公司未尽管理职责，可能需承担相应责任。建议及时固定证据，并寻求专业法律咨询以明确责任和赔偿事宜。
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楼房土地使用证怎么办理？
首先需要按照规定办好房产证权，然后带上当事人的身份证，还有他的房屋产权证，以及相关的土地有关的复印证件，还有这个土地购买的使用权的相关合同，以及当事人已经缴纳了土地的相关契税的发票资料等等，到土地管理部门去办理。
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征地拆迁想了解，安装变压器占用农民土地补偿标准
[律师回复] 变压器安装占用农民土地的补偿标准，依据《土地管理法》第四十八条，应给予公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，并安排被征地农民的社会保障费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，一般为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。建议咨询当地政府部门了解具体补偿政策。
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快速解决“征地拆迁”问题
广安市农村土房迁拆补尝多少一平米
[律师回复] 广安市农村土房拆迁补偿标准为：土（墙）木、木结构450元/平方米。具体补偿还需结合房屋结构、面积等因素，建议咨询当地自然资源和规划局获取详细信息。
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你好，我们滑坡泥石流搬迁，乡上和国土局来看才房子拆墙了，现在乡上说得不到赔偿，怎么办
[律师回复] 根据中国法律规定，滑坡泥石流搬迁应当获得相应的补偿。如果乡上表示得不到赔偿，你可以首先向乡上和国土局提供灾害影响的详细证据，要求依法进行补偿。如果协商无果，可以向上级政府或相关部门申请行政复议，或者通过法律途径维护自己的权益。同时，也可以咨询当地法律援助，获取专业法律意见和帮助。
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想了解，土地租给别人怎么要回
[律师回复] 土地租给别人想要收回，首先尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以向土地管理部门或基层组织申请调解。调解无果的话，可以向人民法院提起诉讼，依法维权。记得保留好租赁合同等相关证据。
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楼房的土地使用证怎么办？
楼房的土地使用证首先是需要由当事人自己提出一定的申请，申请的时候是需要携带申请材料，还有就是本人的身份方面的一些材料等，当然了有关土地权属来源证明，相关材料也是需要向国土资源管理局提出。
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征地拆迁楼下老说我噪音太大，第一次说，我都很小心了，关键他说的时间，有时我都不在家，怎么办
[律师回复] 遇到楼下邻居反映噪音问题，首先要确认是否真的存在噪音超标的情况。如果对方反映的时间你确实不在家，可以解释清楚，并建议对方记录具体时间，以便你自查或请第三方检测。同时，可以主动与物业沟通，了解是否有其他邻居也有类似反映，看是否是建筑结构导致的声音传播问题。如果问题依旧无法解决，可以建议对方通过正规渠道进行噪音检测，并根据《中华人民共和国噪声污染防治法》 规定，向环保部门或城市管理综合执法部门投诉。必要时，也可以通过法律途径解决纠纷。
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，我的户口在娘家，可是我们村上分土地钱队长不给我分，他这个做法我能去告他吗？
[律师回复] 您好，土地分配纠纷是可以起诉的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条，如果土地承包经营发生纠纷，当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。如果不愿协商、调解或者协商、调解不成，可以直接向人民法院起诉。所以，如果您的户口在娘家，且符合土地分配的条件，而队长不给您分配土地钱，您有权通过法律途径维护自己的权益。建议您先与队长协商，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。
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队长不分配土地钱是否有依据？
[律师回复] 队长不分配土地钱可能违反了《土地管理法》和《民法典》的规定。土地征收补偿款应公平合理分配给集体成员，考虑户口、贡献等因素。如遇不公，可通过协商、仲裁或诉讼解决。
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安装止回阀导致三楼被淹，责任如何划分？
[律师回复] 安装止回阀导致三楼被淹，责任划分需考虑多个因素。首先，止回阀本身是防止水倒流的单向阀体，不会影响下水或堵塞主管道。如果三楼被淹是因为二楼安装止回阀，而实际原因是公共管道堵塞，那么责任应由共用该管道的所有住户共同承担。如果物业知道管道堵塞而未解决，物业也应承担责任。建议先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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土地使用证到期土地上的楼房怎么办？
土地使用证到期土地上的楼房的，房产的所有权人可以直接进行续交费用，申请续期，如果是政府部门将房产的所在地的范围划归为拆迁范围的，此时就只能进行拆迁登记，需要注意的，拆迁机构必须赔偿被拆迁户的拆迁补助费、搬迁费、安置补助费等。
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征地拆迁
