一个小区能不能有两个物业
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在某个特定的居住区中，拥有两个资质不足的物业管理机构是不符合相关法律规定的。
为了保证物业管理的高效和精细化，一家素质优良的物业服务企业被允许负责整个小区的物业管理工作，然而，这家企业并不需要把他们所提供的专项服务业务都交给专业服务企业，而是可以将这些业务部分委托出去，但是，他们不能将这个小区的全体物业管理事务全部一次性的委托给其他任何个体或者组织。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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一个小区是否一个物业在同一小区内，只能有一家物业公司负责物业管理。但该公司可将部分专项服务事项委托给具备资质的专业服务企业执行，这种委托不等同于将整个管理区域交予他人。因此，同一区域内，虽可委托专项服务，但不能由两家物业公司共同管理。
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一个小区可以有两个物业公司吗一个小区不可以有两个物业公司。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
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小区物业归哪个部门管小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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一个小区能不能有两个物业
一键咨询
一个小区是否一个物业
在同一小区内，只能有一家物业公司负责物业管理。但该公司可将部分专项服务事项委托给具备资质的专业性服务企业执行，这种委托不等同于将整个管理区域交予他人。因此，同一区域内，虽可委托专项服务，但不能由两家物业公司共同管理。
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