律图审稿专业委员会3轮严审

离婚了房子房贷没还完怎么办

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
当夫妻在离婚高潮中遇上尚未偿清贷款的房产问题时,大致存在如下几种处理策略以供选择。
第一种解决之道是,经过双方全面深入的商议与妥协,可以达成共识,即由其中一方继续承担房贷责任,并享有该房屋的所有权,而另一方则需向其支付相应的经济赔偿
此外,双方亦可共同决定将该房屋出售,然后利用售房所得的资金来偿还剩余的房贷债务,最后再按照各自的权益比例分配剩余的款项。
若双方无法就此达成一致意见,那么法院将会依据实际情况作出公正的裁决,例如会充分考虑到双方的经济实力、未成年子女的抚养权归属以及其他相关因素。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚了房子房贷没还完怎么办
夫妻离婚时,如果房贷尚未还清,那么在房产分割时,双方可以协商由一方继续偿还房贷并获得房产,而另一方则获得一定的赔偿;或者双方共同出售房产,用卖房所得偿还房贷,然后按照比例分配剩余的房款。如果双方无法协商一致,那么法院会根据双方的经济实力、子女抚养权等因素进行公正的裁决。
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房子没还完房贷能卖吗
房产在尚欠按揭贷款的情况下,尽管持有房产证且未受政府限制,理论上可出售。但需注意,此时房屋产权处于抵押状态,因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行,建议在出售前与贷款机构协商,或寻求专业法律意见,以确保双方权益得到保障。
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房产纠纷
房子没还完贷款不想要了能卖吗
在贷款未还清的情况下,房产可以出售。策略包括:业主自筹资金还清贷款后交易;签购房合同后申请“转按揭”服务;与买家协商,买家先支付部分房款用于还清贷款,再继续交易。
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房子没还完贷款不想要了能卖吗
在贷款未还清的情况下,房产可以出售。策略包括:业主自筹资金还清贷款后交易;签购房合同后申请“转按揭”服务;与买家协商,买家先支付部分房款用于还清贷款,再继续交易。
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房产纠纷
房子没还完贷款不想要了能卖吗
在房屋贷款未偿清时,仍可以出售房产。具体途径有三:一是当事人筹资还清剩余贷款,再进行交易;二是与买方签购房合约,后向银行申请转按揭;三是与买方协商,买方支付部分房款用于提前还贷,再进行交易。
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