房地产商延期交房赔偿怎么算
最新修订 | 2024-09-26
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- 律师解析
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在涉及到房地产开发建设中开发商未能按时履行交付房屋义务的情形时，所产生的赔偿责任通常需要依据购房合同中所载明的相关约定进行计算。
一般而言，若合同中已经明确了关于延期交房违约金的具体条款，则应严格依照合同约定的比例或者金额进行赔偿。
然而，若合同并未对此作出明确规定，那么购房者便可依据其已支付的购房款项总额，参考中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的有关规定来计算相应的赔偿金额。
此举旨在补偿购房者由于延期交房所承受的经济损失，如租金支出、资金占用期间的利息损失等方面。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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