拆迁后宅基地能够买卖吗
最新修订 | 2024-09-27
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- 律师解析
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在完成城市化建设后，农村地区原先的宅基地并不被允许进行自由交易。
因为，宅基地的所有权方面，其真正的主人其实是集体经济组织，而广大的农民朋友们仅有该土地资源的合法使用权而已。
当面临拆迁时，这种宅基地的属性以及权利归属会存在着一定程度的改变，但总的来说，它们仍然无法实现自由买卖。
通常情况下，政府对于拆迁补偿的目的，主要是为了对原有宅基地使用者的利益进行适当弥补，以及为他们提供妥善的安置计划，而不是要赋予他们买卖宅基地的权力。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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补偿标准
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农村宅基地卖了拆迁根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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宅基地拆迁补偿标准？拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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拆迁后宅基地能够买卖吗
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农村宅基地卖了拆迁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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