租客没入住前退租了中介费怎么算
最新修订 | 2024-09-27
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
秉承惯例，在租户尚未办理入住手续并选择解除租赁合同时，关于中介费用的处置会依据承租人与代理机构所签协议及中介服务合同中的相关条款予以厘清。
若上述合同内对此已有清晰规定，则依照合同内容履行相应义务；
如若合同中未对该问题做出规定，则须由双方共同斡旋协商寻求妥善解决方案。
总的来看，即便代理机构己经促使租约迅速签订完毕，作为租户很可能仍然需承担全部或者部分中介费用，原因在于代理机构的服务已为其带来了实质性的价值。
然而，究竟应支付何种金额，还需结合代理机构服务的进度、双方在整个过程中所犯错误等多种因素进行精密权衡。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租房合同到期租客不走怎么办按照正常的想法，人们在选好了租住的房源以后肯定也是不会来回的搬迁的，但是我们租用的别人的房屋，不是住着住着就有了理所应当的使用权了的，有很多房东就遇到过已经到期了，但是租客就是不走。对于租房合同到期租客不走怎么办的这个问题，如果房东不想和其续租了的话，可以直接让其搬走，还不搬走的话，可以申请法院强制执行。
房屋租赁
-
介绍客户给放高利贷的人犯法吗？介绍客户给放高利贷的人一般是不违法的，对于被介绍人的人是有判断能力是贷款还是不贷款，所以介绍人不违法。但如果从中获利就有可能触犯法律。如果双方约定的借款利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，一方向人民法院请求支付利息的，人民法院不予支持。
民间借贷
-
公租房什么时候可以入住公租房申请手续办理完毕就可以入住了，可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125600人选择咨询律师
租客没入住前退租了中介费怎么算
一键咨询
租客违约中介是否负责
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是否负责进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷你好，交强险轻伤伤住了十几天出院了说还不能上班还要休息一个这个交强险能赔误工费营养费吗
[律师回复] 你好，可以赔偿误工费营养费。
3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
你好 我本来是一家上市公司的电镀工程师 公司在入职业时不说明还要扣押20%的工资 都上了半年班才说 每个月扣呀20%,年底发 。现在电镀不做了，把我调到其他岗位 一会说让我以后做生产经理，但必须从最基层做起，让我去其他项目生产一线做起，前段时间，我都打算自己离职不干了
[律师回复] 想问什么？电话联系讲一下。
3.6w浏览
你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
[律师回复] 根据你的描述这个合同上面的“口头承诺均无效”是无效的，你可以起诉
3.8w浏览
租客违约中介是否负责
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是否负责进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
入职公司6年多，前万年开非机动车辆醉酒摔倒，未造成人员饬，自己摔了，路人报警，交警出警，后留有案底，结案时罚50元，出具非机动车辆，最近公司查到，己写清情况说明，盖了手印，公司有权开除吗
[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况？
3.8w浏览
入职时签了自愿放弃社保拿补贴，3年老板三年没有给我补贴钱，
[律师回复] 对于你提到的“入职时签了自愿放弃社保拿补贴，但老板三年没有给补贴钱”的情况，我们可以从法律角度进行分析：
一、自愿放弃社保的协议无效
根据我国《中华人民共和国社会保险法》及相关法律法规，社会保险是对劳动者基本权利的基础保障，缴纳社会保险费是用人单位的法定义务。因此，即使员工自愿放弃缴纳社保并签署相关协议，该协议也是无效的。用人单位不能因员工的自愿放弃而免除其缴纳社保的责任。
二、社保补贴不能替代社保缴纳
社保补贴是指用人单位为弥补员工社会保险费用而支付的一种补贴，但并不能替代社会保险的缴纳。即使公司给予员工社保补贴，也不能免除其为员工缴纳社会保险的法律责任。因为社会保险不仅关乎员工的切身利益，也是国家社会保障体系的重要组成部分。
三、未支付补贴的法律后果
既然你与公司之间关于社保补贴的协议无效，且公司未按时支付你应得的补贴，你有权要求公司履行其承诺或采取法律手段维护自己的权益。具体做法如下：
1. 与公司协商：
? 首先，你可以尝试与公司进行协商，要求公司支付你应得的社保补贴。
2. 收集证据：
? 在协商过程中，务必收集并保留好相关证据，如入职时签署的协议、工资条、银行流水等，以证明公司未支付补贴的事实。
3. 向劳动监察部门投诉：
? 如果协商无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，要求公司支付补贴并承担相应的法律责任。
4. 提起劳动仲裁或诉讼：
? 如果劳动监察部门的处理结果不能满足你的诉求，你还可以选择提起劳动仲裁或诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
四、注意事项
在采取上述行动时，请务必注意以下几点：
1. 保持冷静：
? 在处理此类纠纷时，请保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
2. 依法维权：
? 在维权过程中，请务必遵守法律法规，不要采取过激或违法的手段。
3. 寻求专业帮助：
? 如果你对法律程序或相关法规不熟悉，建议寻求专业律师或法律援助机构的帮助。
综上所述，虽然你与公司签署了自愿放弃社保拿补贴的协议，但该协议无效。公司未支付你应得的补贴属于违法行为，你有权要求公司支付并采取相应的法律手段维护自己的权益。
一、自愿放弃社保的协议无效
根据我国《中华人民共和国社会保险法》及相关法律法规，社会保险是对劳动者基本权利的基础保障，缴纳社会保险费是用人单位的法定义务。因此，即使员工自愿放弃缴纳社保并签署相关协议，该协议也是无效的。用人单位不能因员工的自愿放弃而免除其缴纳社保的责任。
二、社保补贴不能替代社保缴纳
社保补贴是指用人单位为弥补员工社会保险费用而支付的一种补贴，但并不能替代社会保险的缴纳。即使公司给予员工社保补贴，也不能免除其为员工缴纳社会保险的法律责任。因为社会保险不仅关乎员工的切身利益，也是国家社会保障体系的重要组成部分。
三、未支付补贴的法律后果
既然你与公司之间关于社保补贴的协议无效，且公司未按时支付你应得的补贴，你有权要求公司履行其承诺或采取法律手段维护自己的权益。具体做法如下：
1. 与公司协商：
? 首先，你可以尝试与公司进行协商，要求公司支付你应得的社保补贴。
2. 收集证据：
? 在协商过程中，务必收集并保留好相关证据，如入职时签署的协议、工资条、银行流水等，以证明公司未支付补贴的事实。
3. 向劳动监察部门投诉：
? 如果协商无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，要求公司支付补贴并承担相应的法律责任。
4. 提起劳动仲裁或诉讼：
? 如果劳动监察部门的处理结果不能满足你的诉求，你还可以选择提起劳动仲裁或诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
四、注意事项
在采取上述行动时，请务必注意以下几点：
1. 保持冷静：
? 在处理此类纠纷时，请保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
2. 依法维权：
? 在维权过程中，请务必遵守法律法规，不要采取过激或违法的手段。
3. 寻求专业帮助：
? 如果你对法律程序或相关法规不熟悉，建议寻求专业律师或法律援助机构的帮助。
综上所述，虽然你与公司签署了自愿放弃社保拿补贴的协议，但该协议无效。公司未支付你应得的补贴属于违法行为，你有权要求公司支付并采取相应的法律手段维护自己的权益。
3w浏览
租客违约中介是不是负责
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是不是负责进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷7月份，交通事故，住院骨折，构成不了伤残，人保，想处理理赔，下一步如何操作？谢谢！
[律师回复] 你好，双方协商解决，协商不了可以去法院起诉
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
我租房对方要求预付押金和房租。然后还没有签合同，现在我因为自己的原因没有办法继续租房，然后申请退还全部的租金和押金，对方拒绝。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4.4w浏览
租房合同在入住前毁约怎么处理？
租房合同在入住前毁约需要支付违约金，当然不同的当事人主体他支付的违约金可能会存在着一定的差异，主要还是看合同当中的约定的数额。比如说如果是房东违约的话，那么就应当支付给乙方，本月房租两倍多违约金。
10w+浏览
房产纠纷
我被所谓打假者投诉，工商介入，让自己调解，对方要500元
[律师回复] 这种情况你可以谨慎考虑。一方面，被打假者投诉且工商介入，说明可能存在一些问题被关注到了。如果对方的投诉有一定合理性，而 500 元的赔偿要求在你可承受范围内，且调解可以避免更复杂的程序和可能面临的更严重后果，你可以考虑接受调解并支付 500 元。
但另一方面，如果对方的投诉缺乏合理依据，你可以向工商部门说明情况，提供相关证据证明自己的行为合法合规，拒绝不合理的赔偿要求。同时，由于你与培训机构没有劳动合同，在处理这件事情时，也要考虑到这可能给你带来的一些不确定性和风险。
总之，要综合考虑各种因素，权衡利弊后做出决定。
但另一方面，如果对方的投诉缺乏合理依据，你可以向工商部门说明情况，提供相关证据证明自己的行为合法合规，拒绝不合理的赔偿要求。同时，由于你与培训机构没有劳动合同，在处理这件事情时，也要考虑到这可能给你带来的一些不确定性和风险。
总之，要综合考虑各种因素，权衡利弊后做出决定。
3.8w浏览
租了一个电瓶车合同上写的三个月起租 哪怕只是用了一个月退租都必须得给3个月的钱
[律师回复] 如果合同中约定的违约金或损失赔偿额明显过高，你可以向法院或仲裁机构申请调整
3.8w浏览
你好，请问一下。在网约车公司租车，没到合同提前毁约了（违约金2600多），对方如果起诉的话，我这儿是什么样的流程
[律师回复] 您好，面临起诉时，你需要准备充分的证据来支持自己的主张，并遵循法律程序进行应对
3.4w浏览
租客提前退租如何处理？
租客提前退租的，此时可以首先由出租人和承租人之间协商处理，如果是无法协商的，此时可以向当地的仲裁机构申请仲裁，之后还可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判决租客承担提前退租的违约责任并且赔偿相应的损失。
10w+浏览
房产纠纷
