山东宅基地补偿新标准最新
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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由于山东各地的地理环境与政策措施各有差异，加之不同个案的实情千变万化，因此宅基地评估及补偿标准也相应呈现出复杂多元的特征。
一般而言，整个补偿过程将涵盖宅基地自身的经济价值补偿、地面附属设施的补偿以及安置补贴费用等多个方面。
在实际操作中，我们会全面权衡宅基地的面积大小、地理位置以及房屋的现状等多重因素。
至于具体的补偿数额和实施方案，则需参照当地政府所颁布的相关政策法规文件进行明确规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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山东农村宅基地管理条例包括总则，宅基地规划和计划管理，宅基地的审批管理，超占多占宅基地管理，罚则，附则六章。严禁城镇居民购买农村宅基地以其他方式变相购买农村土地用于住宅建设，禁止通过“以租代征”方式进行非农业建设，对于宅基地审批、超占多占宅基地的管理都做出了相关规定。
宅基地案件·常见问题
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山东宅基地补偿新标准最新
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山东农村宅基地新政策？
1、山东省将率先实施不动产统一登记，宅基地和农房将纳入不动产登记体系。2、山东农民自愿退宅基地将获补偿。3、相关最新消息：山东这13个县的农民可用耕地、宅基地抵押贷款。
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房东和接店人签房租合同时，我也在场，说的是我跟房东熟悉，帮他们把房租谈下来了，房东也一直说的我们之前签合同房租是5.5w，所以这房租还是签的5w，之前多报只是房东想让我多拿点转让费（也有房东想给接店人留下好说话的印象）
[律师回复] 您好，我们可以提供专业法律咨询
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山东农村宅基地管理条例
包括总则，宅基地规划和计划管理，宅基地的审批管理，超占多占宅基地管理，罚则，附则六章。严禁城镇居民购买农村宅基地以其他方式变相购买农村土地用于住宅建设，禁止通过“以租代征”方式进行非农业建设，对于宅基地审批、超占多占宅基地的管理都做出了相关规定。
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为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89号文件)等有关法律法规及政策规定，结合本市实际，制定本办法。
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[律师回复] 具体什么情况请详细说一下
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