延期交房违约天数如何计算出来的
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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延迟交房的违约天数，通常是根据房屋合同中所规定的交房期限，向后推导至实际交付房子的日期之间所计算得出的总天数。
此项计算通常以公历日作为基准，包含了正常的工作日期以及公共假期在内。
在极少数情况下，若合同内明确约定仅计算工作日，那么执行时就必须依照该合同条款中的具体内容为准。
然而，值得我们注意的是，如若因突发的、无可避免且无任何过错方造成的延期因素（例如：
不可抗力事件）而出现延迟交付房地产，那么，这款待处理的延迟天数将予以剔除。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房违约天数如何计算延期交付房产的违约天数，就是合同规定的交房日期到实际交房日期之间的天数，一般按照公历来算。要是合同里有其他规定的期限，那就按照那个来算。要注意，如果是因为不可抗力或者法律规定的免责情况导致延期的，在算违约天数的时候，得把这些情况合理地去掉。
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延期交房违约天数如何计算出来违约天数应该从约定的交房次日开始计算，一直到实际交付的那一天结束。在计算违约期时，我们需要仔细审查合同中关于交房条件和通知方式的具体规定。如果遇到不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致延期交房，那么根据合同或相关法规，应该扣除相应的天数。因此，要精确确定违约天数，我们必须严格遵守合同和事实。
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延期交房违约天数如何计算出来的
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