延迟交房有违约金吗
- 律师解析
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在大多数情况下，延期交房都会涉及到违约金的问题。
若开发商无法如期依照合同约定向买方交付房产，那么购房者便享有向开发商索取违约金的权利。
此项权益的合法性源于合同中的明文规定以及法律对于合同履行的强有力保护。
通常情况下，买卖双方在签订购房合同时，都将明确地规定出关于延期交房所产生的违约责任及其相应的违约金计算方法。
然而，若合同并未对此作出具体规定，购房者则可依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金金额。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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