离婚后房产卖给另一方可以吗
最新修订 | 2024-10-12
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- 律师解析
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离婚之后的房产仍可出售予对方当事人，然而请务必注重，在交易过程中必须严格遵循公正、规范的基本原则，严格按照国家相关法律法规进行产权变更事宜的处理。
而且，在约定房价时，应当以市场公允价值为基础，坚决杜绝任何形式的欺诈行为或者明显不符合公平原则的情况发生。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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离婚后房产卖给另一方能贷款吗在离婚之后，将房屋出售后再移转给新的购买者，是否能够申请到贷款呢？这取决于许多复杂的因素。通常情况下，只要符合各大银行所制定的贷款政策与审核标准，那么省去相关步骤后，是可以顺利办理贷款业务。具体而言，银行会重点关注购买方的信誉度如何、是否具备稳固的经济来源以及能否按时缴清首付款等等。然而，倘若购买放的个人信用记录不好或者其经济状况不够稳定的话，那么无疑将会对申请到贷款带来一定程度上的负面影响。
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离婚后房子如何过户给另一方离婚后房屋所有权转让给另一方有两种情形。协商离婚的，双方持离婚协议等相关资料共同去办理产权变更登记；司法离婚的，持法院生效裁决或调解书等办理。办理时还需考虑税务事项。
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离婚后房产如何过户给另一方自离婚起，若需将房产过户至另一方手中，通常要求双方达成共识并预先备妥相关文件资料，例如离婚证书、离婚协议书或者由法院出具的判决书、房地产权属证明以及双方的身份证明等。在完成上述准备工作之后，双方应共同赴往房地产所在地区的不动产权登记管理机构进行过户手续的办理。若是以协议方式解除婚姻关系，则应根据离婚协议中的约定来执行；而若经由法院裁决离婚，则应按照判决书上的规定予以处理。
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离婚后孩子判给一方另一方要给钱吗离婚后，孩子跟着一方生活，另一方要给抚养费，保证孩子的生活和成长。抚养费多少，得看孩子的需要、双方的经济情况还有当地的生活水平。要是另一方不给抚养费，抚养权的那方可以通过法律手段追回来。
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离婚后孩子判给一方,另一方会怎么样离婚后，无论是否拥有抚养权，父母都享有对未成年子女的监护权。通常情况下，监护权不会被剥夺，除非父母去世或失去监护能力。对于抚养权的决定，法律没有严格规定，需考虑孩子健康成长所需的各种因素，如父母的经济、居住环境、文化素养等，以及孩子的个人生活习惯，以做出最合适的判决。
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财产分割案件·常见问题
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离婚后房产卖给另一方可以吗
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离婚后孩子判给一方另一方要给钱吗
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签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
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[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。
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不过，若有特殊情况，像合同无效或可撤销，或者双方协商一致解除合同，定金退还结果会不同。但没有这些特殊情况，单纯不想卖而违约，定金不退。您要仔细考量违约成本，谨慎抉择。
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