律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后房子过户一方不到场咋办

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
离婚之后,倘若有一方未出席房屋所有权转移事宜,另一方可考虑通过向当地法律机构递交讼状,请求对方实施离婚协议书中所规定的房产所有权转移程序。
若双方以法庭审判方式解决了离婚问题,那么便可凭借已生效的法庭裁决向司法机关提出强制执行申请,由法律机构针对相关事务部门发布执行通知指令,从而顺利地实现房产所有权的转移。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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老公过世没遗嘱房子咋过户
老公死亡后没有遗嘱的应该进行继承公证、材料审核、费用缴纳、按照过户的流程办理房屋的过户。办理时,应该详细的说明自己的实际情况,递交自己与被继承人的关系证明。我国的房产部门进行审核,符合法律规定的发放房屋证明。
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婚姻家庭
离婚房子按揭咋么过户?
提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
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婚姻家庭
买房子过户需要夫妻都到场吗?
随着我国经济的不断发展,公民的消费水平也在不断地提高,在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产,如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定,如果房屋产权是夫妻共同的,则需要双方同时到场,否则是不需要的。
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房产纠纷
房子已过户卖家不搬家咋办
当原始户主不愿迁出户口时,购买方可持产权证和房屋买卖合同至警察局申办迁入手续,变更户主为购买方,原始业主则变为挂靠户。原始业主也可主动申请将户口迁至社区集体户。若遇不配合,因公安无强制迁移权,购买方可依合同追究卖方违约责任,因卖方不迁出户口可能导致买方无法在房屋内登记户籍。
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房产纠纷
房子过户夫妻一方不能到场怎么办
在处理房屋产权转让时,若夫妻双方中有一方无法亲自到场,可提供经公证的授权文件,允许另一方代表其完成相关手续。通常,房屋买卖需双方当事人共同出席,但如遇特殊情况,如疾病、出差等,无法出席的一方可通过公证授权,将权力委托给另一方,以确保交易的顺利进行。这一措施旨在平衡交易双方的权益,同时确保交易的合法性和有效性。
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