物业起诉业主不交物业费怎样证明空房
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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若欲证实某栋房屋确系空置状态，屋主可提供如下相关证据：
一是水电气用量纪录显示其长时间保持极低或甚至呈零耗用状况；
二是房间并无任何装修改造迹象的实证资料如照片或由正规装修机构出示之相关声明；
其次则是能够提供证据证明该住所已连续较长时间内无人实际居住在此，例如从邻居处获得的证人证词等第三方证言。
更为详细地说，倘若屋主掌握着能充分证明其本人长期未曾在该房屋拥有过实际居住痕迹的行动轨迹记录，诸如机票、火车票等交通凭证，亦可视为具有相当说服力的证据。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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高空坠物业主物业责任有吗一般来说，如果发生高空坠物的话业主物业是没有责任的，但如果该行为是物业里面的物业人员实施的侵权行为的话就是由该物业人员承担责任的，不过物业公司应该对小区加强巡逻监督，认真对待居民投诉。
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空置房物业费根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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物业法对空房物业费的规定业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
房产纠纷案件·常见问题
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物业起诉业主不交物业费怎样证明空房
一键咨询
业主空置房是否还要交物业费
需要交，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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空置房物业费
根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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你好！高利贷搞阴阳合同。之前是微信说，按6分利息收去利息。3让我签正规借条。有证据证明他放高利贷，微信聊天。现在对方申请资产保全，我如何申请复议及投诉。
[律师回复] 聊天。现在对方申请资产保全，我如何申请复议及投诉。
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高空坠物业主物业责任有吗
一般来说，如果发生高空坠物的话业主物业是没有责任的，但如果该行为是物业里面的物业人员实施的侵权行为的话就是由该物业人员承担责任的，不过物业公司应该对小区加强巡逻监督，认真对待居民投诉。
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损害赔偿想了解，离婚房子只有网签合同更不了名，离婚协议标明房子归属有效吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
交通事故，南明区法院已定案，不服原告又上述中院，中院维持原判，又上述高院，原判，又上述到中检察院，建议中院从判，请问中国的法律有效吗
[律师回复] 您好，您的案件请律师协助了吗？？
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业主高空坠物物业怎么处理？
业主高空坠物物业是不需要承担责任的，但是需要配合相关的取证工作。高空坠物是一种十分危险的行为，这会对他人的生命财产安全构成极大的威胁，主要责任人需要向受害者一方进行相应的赔偿。
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你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
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[律师回复] 可以的，既然没到退休年龄就具有劳动能力，可以主张误工费。
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工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
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高空坠物砸伤业主的责任如何明确？
一般情况下，如果能够确定加害人，则由该加害人或者其法定代理人个人承担相应的侵权赔偿责任。如果无法找到坠落物品的所有人或者抛物元凶，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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