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离婚后夫妻双方的房屋如何过户

#财产分割 最新修订 | 2024-10-18
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚之后,夫妇二人需要对所共有的房产进行产权变更,此种情况通常分为以下两大类,首先我们来讨论第一种情况:
通过协议离婚进行产权变更。
在此情况下,夫妇双方需要准备好离婚协议离婚证书、个人身份资料以及房地产权属证书等等重要文件,然后一起前往当地的房地产登记部门,依照程序完成房产的产权变更手续。
其次是通过法院裁判离婚并进行产权变更的情况,此时只需要凭着已经生效的法院判决书或者调解书,一方就可以独自申请进行产权变更。
在此过程之中,通常还需支付相关的法律费用及税费
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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