业主找理由不肯交物业费,该怎么做
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
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面对业主未提供合理解释而拒绝支付物业费用的情况，物业应首先尝试与之进行充分的沟通，了解引起其拒缴行为的深层次原因。
倘若问题源自于对于物业服务理念或操作方式的误解，物业部门当努力耐心地做出详细解答和说明。
倘若经过多次沟通仍无法达成共识，物业公司可选择向业主发出正式的催缴通知书，明确告知对方须切实履行支付物业费用的法律责任，同时也提醒业主注意逾期未付款项将可能引发何种不良后果。
若业主在接到催缴通知后依然坚持拒绝支付，物业公司有权依法向当地法院提出诉讼请求，以维护自身合法权益。
- 法律依据
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《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共享部位和共享设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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