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子女房产给父母如何办手续
- 律师解析
-
尊贵的读者，如欲将名下房产转赠予父母，可采取赠与或者买卖两种途径进行操作。
若您选择采用赠与方式，则需签署正式的赠与协议，并在协议生效后前往当地公证机关进行公证，随后，您与父母应共同赴房产所在地的不动产权属登记中心，依照法定程序完成房产所有权的转移手续。
若是选择以买卖形式转让房产，您和父母需共同签署房屋买卖合同，并严格遵循正常的房地产交易流程，办理相应的权属变更手续。
请务必注意，无论您选择何种方式，均须依法缴纳相关税费。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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父母房产过户给子女需要什么手续1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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子女房产给父母如何办手续
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父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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想把名下房产转给父母，可通过赠与或买卖。赠与要签协议并公证，然后和父母去不动产登记中心办转移手续。买卖需共同签合同，按流程办权属变更。无论哪种方式，都要依法交税。
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父母赠与房产给子女手续费要多少
赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年，过户更划算，需缴1.5%契税（非普通住宅为3%）和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年，还需支付5.5%营业税和个人所得税。
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将房产证过户给未成年子女，需父母双方携带身份证、子女身份证明和房产证等资料，前往市房管中心办证大厅登记备案。
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