离婚以后房子贷款怎么办

若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

离婚之后，房屋抵押贷款的具体处置策略将直接受到离婚协议或者是法庭判决对于财产所有权分配的约束。假如决定由某一方作为财产的完全主体，那么理所当然地，这一方应当承担以后所有的贷款偿还义务。反之，若双方共同享有该房产，他们有可能会就共同还款事宜进行商议，或者在其中一方向另一方提供适当的经济补偿后，由最终持有房产的一方负责还贷。

：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

离婚之后房屋贷款事宜的处置方式在很大程度上受到离婚时期夫妻之间的共识或者司法判决的影响。若涉及的房地产被归属给某一方，则该方将负责承担剩余的贷款，同时也应对另一方作出公平合理的经济赔偿。倘若双方均对所涉物业持有所有权，诠释则可能是双方共担贷款。假如夫妇二人均已无法继续承担还款责任，就有必要考虑变卖资产以仅力偿清贷款。

离婚了房子贷款怎么办的详情如下：(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的；(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

1、要求暂停还本金。2、要求延长还款期。3、再向银行借钱当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

1、双方具体可以约定住房归一方所有，给予未得到住房的一方适当的并且双方都接受的补偿，没有还清的贷款由得到住房的一方承担。2、夫妻双方在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。3、如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

当夫妻双方在感情不和或者价值观念不同而无法维持婚姻关系的，可以正式提出离婚申请办理离婚手续。但是离婚房子过户后贷款怎么办理呢?按照婚姻法的具体规定，在离婚后进行房屋过户且有贷款的情况，应当选择适宜自己的方法进行过户，可以提前还贷或者与银行协商变更贷款人。

买房子贷款的办理需要身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份。另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。另一方面就是资质的审核。

1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。