二手房房东不配合过户怎么起诉对方
最新修订 | 2024-11-02
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- 律师解析
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若遇到二手房产房东不配合过户之事宜，首先应尽可能地收集相关证据，如购房协议、付款单据以及与房东进行过的积极沟通的书面记录等等。
接下来，应向房产权属所在地的管辖法院提起民事诉讼申请。
在此过程中，请您有权依法主张房东需严格执行合同条款，全力配合完成各项过户所需的合法手续，同时也有权请求其承担因其违约行为而对您所带来的直接经济损失。
通常情况下，法院将会依照合同中约定的权利与义务及相关法律法规的具体规定进行公正审理并作出裁判。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房对方不配合过户怎么办在二手房交易中，如房东不积极协助过户，购房合同通常有相应规定。双方应首先友好协商，明确原因并寻求解决方案。若协商无果，购房者可根据合同条款向法院提起诉讼，要求继续履行合同或解除协议并追回款项、利息及赔偿。
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房屋租赁
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二手房过户手续费卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%。契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房房东不配合过户怎么起诉对方
一键咨询
二手房过户纠纷房东不过户怎么办
二手房过户纠纷房东不过户有两种解决方式，一种是找房东进行协商让房东配合过户;另一种是房东不配合只能到人民法院进行起诉。起诉违约的一方需要根据合同的违约条款，进行赔偿合同违约金，或者是按照受害人损失支付赔偿金。
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我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
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二手房过户
过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
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二手房如何过户 怎么办理二手房过户
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房产纠纷如果我打人导致一人轻伤二级 两人轻微伤 对方以寻衅滋事和故意伤人告我 我大概要受什么处罚
[律师回复] 您好，可以沟通一下案件具体情况
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快速解决“刑事辩护”问题
我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
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二手房东合法吗？
二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。
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