已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房子不过户做公证行吗
- 律师解析
-
未经房产过户而仅凭公证处出具的公证书进行交易的行为存在一定程度的潜在风险。
虽然公证书能够有效地证实交易行为的真实性，然而它无法完全取代房产过户这个法定程序。
因为，在房产尚未正式完成过户手续之前，其所有权仍然属于原房主，他们依然有权对该房产进行各种处置，例如再度出售或者设定抵押权等等，这些行为都有可能给您带来权益上的损失。
另外，如果原房主在此期间涉及到债务纠纷，那么他所拥有的房产就有可能会被法院依法查封。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
做过遗嘱公证的房子能否买卖过户对于先前办理了遗嘱公证手续的房屋，若在遗嘱继承人离世之前，该房产的所有权并未能产生实质性的变更，那么此类房屋的业主依然享有对其进行自由交易及过户的权利。然而，当遗嘱继承人辞世之后，随着遗嘱内容正式生效，该房屋的最终所有权将依据遗嘱加以明确，从而得出新的产权关系。在此情形下，除非获得新的产权拥有者的明确批准，否则不得随意进行买卖和过户等相关操作。
-
做过遗嘱公证的房子能否买卖过户给儿子遗嘱经过公证认证之后的住宅，在立遗嘱者尚在人间之时，其依旧享有对这处房产的完全处置权，其中便包括将房产出售并过户至自己的子女名下。然而，倘若立遗嘱人不幸离世，且遗嘱已正式生效，那么接下来就应当按照遗嘱上所列明的条款来处理这处房产，在此种情况下，可能无法直接通过买卖方式把房产过户至儿子名下，而是必须依照遗嘱上的内容来履行相应的继承手续。
-
做过遗嘱公证的房子能否买卖过户给别人在有经过遗嘱公证确认的房产中，即使遗嘱人仍然健在，他们同样具有将该物业进行买卖并转让给他人的权利。这是由于遗嘱公证仅仅代表了遗嘱人对于逝去之后财产分配的一种预先规划，而在遗嘱人在世之时，该处房产的所有权以及处置权利依然全然归属于遗嘱人。然而，若遗嘱人不幸先离世，那么待到遗嘱生效之际，便必须严格遵循遗嘱中的相关规定来执行房产事务。
-
房子房产证不能过户能做公证吗？房子房产证不能过户不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。
房屋买卖
-
没过户，做了公证的房子受法律保护吗？房屋没有过户，但是做了公证的房屋不受法律保护。对房屋做了公证，公证处的公证内容只是对房屋买卖双方的协议做了公证，不是对房屋物权变动进行公证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
公证
-
房子做了他项权证还能办理过户吗房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证，当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。
房产查询
房产纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125471人选择咨询律师
房子不过户做公证行吗
一键咨询
房子房产证不能过户能做公证吗？
房子房产证不能过户不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。
10w+浏览
房产纠纷房子不过户做公证行吗
未经房产过户仅靠公证书交易有风险。公证书不能替代过户，未过户房产所有权仍属原房主，其可处置房产，如再售、设抵押权，可能使您权益受损。若原房主有债务纠纷，房产可能被法院查封。
1w浏览2024-11-06
房子做了他项权证还能办理过户吗
房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证，当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。
10w+浏览
非诉讼类做过遗嘱公证的房子能否买卖过户
对于先前办理了遗嘱公证手续的房屋，若在遗嘱继承人离世之前，该房产的所有权并未能产生实质性的变更，那么此类房屋的业主依然享有对其进行自由交易及过户的权利。然而，当遗嘱继承人辞世之后，随着遗嘱内容正式生效，该房屋的最终所有权将依据遗嘱加以明确，从而得出新的产权关系。在此情形下，除非获得新的产权拥有者的明确批准，否则不得随意进行买卖和过户等相关操作。
1w浏览2024-11-07
没过户，做了公证的房子受法律保护吗？
房屋没有过户，但是做了公证的房屋不受法律保护。对房屋做了公证，公证处的公证内容只是对房屋买卖双方的协议做了公证，不是对房屋物权变动进行公证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
10w+浏览
诉讼仲裁做过遗嘱公证的房子能否买卖过户给儿子
遗嘱经过公证认证之后的住宅，在立遗嘱者尚在人间之时，其依旧享有对这处房产的完全处置权，其中便包括将房产出售并过户至自己的子女名下。然而，倘若立遗嘱人不幸离世，且遗嘱已正式生效，那么接下来就应当按照遗嘱上所列明的条款来处理这处房产，在此种情况下，可能无法直接通过买卖方式把房产过户至儿子名下，而是必须依照遗嘱上的内容来履行相应的继承手续。
1w浏览2024-11-01
如果买房子不过户公证行吗
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力，因为有的人为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
10w+浏览
房产纠纷公证处公证了房子不过户行吗
1w浏览2024-12-29
农村宅基地房子不过户公证行不行？
根据《房屋登记法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。2、房屋坐落变更的。3、房屋面积增加或者减少的。4、同一所有权人分割、合并房屋的。5、法律、法规规定的其他情形。
10w+浏览
做过遗嘱公证的房子能否买卖过户给别人
在有经过遗嘱公证确认的房产中，即使遗嘱人仍然健在，他们同样具有将该物业进行买卖并转让给他人的权利。这是由于遗嘱公证仅仅代表了遗嘱人对于逝去之后财产分配的一种预先规划，而在遗嘱人在世之时，该处房产的所有权以及处置权利依然全然归属于遗嘱人。然而，若遗嘱人不幸先离世，那么待到遗嘱生效之际，便必须严格遵循遗嘱中的相关规定来执行房产事务。
1w浏览2024-10-29
